Economia, affari e finanza ››
- Che cosa è Equity Portfolio Management?
- Quali sono minoritarie contributi pubblici?
- Che cosa è un fondo globale?
- Qual è il modo migliore per consolidare il debito?
- Che cosa è una Borsa Immobiliare?
- Che cosa è un Personal Income Tax Return?
- Quali sono i migliori consigli per il giorno Valute?
- Che cosa è una conferenza degli investitori?
- Che cosa è un Interest-Solo prestito a casa?
- Che cosa è un prezzo pausa?
Risposte concise su Economia, affari e finanza
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Che cosa è Equity Portfolio Management?
Portafoglio azionario gestione è il processo di scegliere quali azioni, o azioni, da includere in un portafoglio di investimenti. Questa attività può essere eseguita da singoli investitori per conto proprio, ma può anche essere effettuata da professionisti degli investimenti assunti appositamente per svolgere questo servizio. L'obiettivo di equità
gestione del portafoglio è quello di fornire un investitore con una scuderia di titoli che gli fornisce il potenziale di crescita che desidera, evitando qualsiasi rischio che ritiene inaccettabile. Gestori di portafoglio possono scegliere le scorte in base a un determinato settore del mercato, dalle dimensioni della società, o cronometrando aggressivo
del mercato azionario tendenze. Per un individuo appena cominciando a investire denaro, la costruzione di un portafoglio di investimenti di solito richiede immergendo nel mercato azionario. Le azioni sono un altro nome per le scorte, dal momento che l'acquisto di
quote di azioni di una società dà l'equità investitore in tale società, che può salire e scendere di valore. Trovare le scorte più adatte ai desideri e ai bisogni individuali o degli investitori è l'obiettivo di gestione del portafoglio azionario, un servizio generalmente fornito da studi professionali carichi di esperienza di investimento e abilità. Il fattore più importante nella gestione del portafoglio azionario è determinare esattamente ciò che un individuo vuole fuori dalla sua capitale di investimento. In alcuni casi, gli investitori possono avere l'idea di costruire un gruzzolo per i loro anni di pensione o di provvedere ai loro cari in futuro. Ciò richiederebbe la costruzione di un portafoglio pieno di slow-edificio, ma le scorte stabili. D'altra parte, gli investitori alla ricerca di ritorni rapidi e crescita aggressiva avrebbe dovuto andare dopo che gli stock che non possono essere provati, ma hanno un grande potenziale. Un team di gestione del portafoglio azionario può attaccare il mercato in molti modi diversi. Ad esempio, si potrebbe desiderare di concentrarsi su stock da un settore specifico, come le aziende tecnologiche o società di intrattenimento. Altri gestori di portafoglio potrebbero basare le proprie decisioni azionari sulla capitalizzazione di mercato delle società, la costruzione di portafogli pieni di large-cap, mid-cap, o small cap. Un approccio più aggressivo sarebbe quello di commercio in base a come il mercato sta eseguendo, comprando e vendendo spesso piuttosto che andare per un approccio a lungo termine. Tutti questi metodi di gestione del portafoglio azionario cerniera su ciò che il singolo investitore vuole e quanto vuole mettere la sua capitale a rischio. Il rischio può essere gestito in alcuni casi con la costruzione di portafogli pieni di diverse azioni, un processo noto come diversificazione. Eppure, una certa quantità di rischio è in genere inevitabile, e un portafoglio
responsabile deve prendere rischio accettabile dell'investitore in considerazione al momento di scegliere quali azioni comprare e vendere.
Quali sono minoritarie contributi pubblici?
Ci sono vari tipi di minoranza
contributi pubblici . Alcuni sono per situazioni di emergenza, mentre altri possono essere per l'istruzione o l'inizio di un
nuovo business . Molte volte, le minoranze sono date sovvenzioni specializzati per fornire loro opportunità che altrimenti non potrebbero avere accesso. Alcuni contributi pubblici di minoranza per l'istruzione superiore. Anche se molti di queste borse di studio sono offerti a tutti i cittadini, di minoranza o no, ci sono spesso occasioni speciali per i gruppi di minoranza specifici. Questo è in parte perché molte minoranze sono sottorappresentate nei college e nelle altre istituzioni. Lo stesso processo è generalmente richiesto come con più tradizionali
di aiuto finanziario sovvenzioni.
Un'assistenza lezioni per gran parte essere compilato, e al fine di ottenere una borsa di studio di minoranza, si deve comprendere la sua corsa. Ci possono essere ulteriori contributi pubblici minoranza disponibili per gli studenti che hanno perso la loro fonte di reddito e di trovare non possono più coprire il costo della scuola. Questo è considerato una situazione di emergenza finanziaria. Queste borse sono basate sulla gravità del bisogno finanziario, e in alcuni casi estremi ulteriore supporto possono anche essere inclusi. Questo può includere
assistenza abitativa , assistenza alimentare, e alle cure mediche per lo studente di utilizzare fino a quando l'emergenza finanziaria è finita. I contributi pubblici di minoranza possono anche essere utilizzati per avviare una
piccola impresa . Il governo ama spesso per incoraggiare coloro che sono all'interno di un gruppo di minoranza riescono a avviare e gestire un'impresa. La maggior parte delle volte, una borsa di studio
proposta devono essere scritti per ottenere l'approvazione del governo. Le proposte generalmente includono informazioni circa le finanze, lo scopo del business, e informazioni sul proprietario. Altri contributi pubblici minoranza possono andare per la fondazione di un'organizzazione non-profit. Finanziamento speciale può essere offerto per le fondazioni che possono beneficiare la popolazione di minoranza nel suo complesso, o di beneficiare di un gruppo di minoranza specifica. I fondi vengono acquisiti molto nello stesso modo di quelli utilizzati per una piccola impresa, tra cui la scrittura di una
proposta di concessione che indica la missione del non-profit. Alcuni individui possono essere in grado di ricevere i fondi delle sovvenzioni dal governo una petizione con le loro proposte, e gli altri devono fare domanda per una borsa di studio specifico che viene offerto ad alcuni incrementi. La maggior parte delle borse di studio sono offerti ogni anno o due volte l'anno. Tutte le proposte devono essere girati in dalle scadenze al fine di un lavoro o senza scopo di lucro per essere ammissibili. In molti casi, l'assunzione di un professionista
produttore di concessione di scrivere la proposta di concessione è una buona idea, dal momento che questi professionisti sono addestrati a questo tipo di scrittura.
Che cosa è un fondo globale?
Un fondo globale è un
fondo comune di investimento che detiene gli investimenti in tutto il mondo. Conosciuto anche come i fondi mondiali, i fondi globali hanno investimenti molto diverse che sono progettati per isolare il fondo rischi, assicurando che le pressioni del mercato in una nazione non pregiudicano il valore del fondo nel suo complesso. Le persone che investono con fondi globali possono aumentare la diversificazione dei loro portafogli, anche se un fondo globale non deve essere utilizzato come unico veicolo di investimento per i fondi. E 'importante distinguere tra un fondo globale e di un
fondo internazionale . Un fondo globale investe veramente globale, con almeno il 25% del portafoglio di essere investito in nazioni diverse dalla nazione d'origine del fondo. Fondi internazionali, al contrario, investire tutto al di fuori della nazione d'origine del fondo, senza investimenti sul mercato interno. Queste differenze nella struttura possono portare a differenze in termini di affidabilità e prestazioni e questi fondi sono trattati in categorie molto diverse a causa della differenza nel loro approccio d'investimento. Di solito il portafoglio di un fondo globale è organizzato con una più alta percentuale di titoli con un noto e riconosciuto la storia delle prestazioni. Il fondo sceglie le scorte del suono e affidabile per creare la spina dorsale del portafoglio per fornire un ulteriore isolamento dalla volatilità del mercato. Lavorando esclusivamente con le scorte minori potrebbe essere potenzialmente più redditizio, ma porta anche molto più rischio perché questi titoli potrebbero bloccarsi in termini di valore altrettanto facilmente come si alzano. Le attività di un fondo globale sono informati da numerosi ricercatori che lavorano in tutto il mondo il monitoraggio situazioni finanziarie e aiutare con la selezione di azioni e titoli. Questi ricercatori monitorare situazioni politiche in corso per i segnali di pericolo che potrebbe indicare che è il momento di spostare gli investimenti di un paese, e anche eseguire proiezioni di mercato ed eseguire altre attività che sono progettati per fornire il maggior numero di informazioni possibili sui potenziali investimenti. Decisionale richiede un equilibrio tra input da numerose fonti per garantire che i saggi acquisti possibili sono fatti. Le persone che sono interessati ad investire con un fondo globale può parlare con un consulente di finanza per ottenere informazioni sui fondi che attualmente operano e compra sonori. Valutazioni e recensioni di
fondi comuni di investimento sono anche pubblicati in numerose riviste rivolti a investitori e membri del settore finanziario. Come sempre, è importante ricordare per diversificare un portafoglio in modo che le riduzioni dei valori in uno o più investimenti non trascinare l'intero portafoglio verso il basso.
Qual è il modo migliore per consolidare il debito?
Ci sono quattro modi che la gente di solito scelgono di
consolidare il debito : i trasferimenti di equilibrio, prestiti di consolidamento del debito, un secondo
mutuo prestito e mutuo casa rifinanziare. Ogni strada ha alcuni vantaggi e svantaggi ad esso che lo rendono attraente per particolari individui. Nessuna di queste opzioni è meglio per tutti, in modo da coloro che cercano di consolidare il debito dovrebbe decidere quali vantaggi sono più importanti per la loro situazione. Un trasferimento di equilibrio comporta saldi in movimento sulle carte di credito di alto interesse, o altri debiti, per una nuova
carta di credito . Le nuove carte di credito offrono generalmente un periodo di grazia per interessi, o di offrire 0% di interessi sui trasferimenti. Qualcuno con un gruppo di piccoli di alto interesse della carta di credito equilibrio può trovare più facile per pagare il debito con gli interessi zero. Dal momento che questi tassi sono spesso solo introduttivo, alcuni scelgono di trasferire saldi su una nuova carta, ancora una volta, quando i tassi cominciano a salire. Alcune banche offrono
prestiti personali a fini di consolidamento del debito. Come per l'opzione di trasferimento di equilibrio, questo riduce il
tasso di interesse del saldo, e semplifica i pagamenti. La differenza principale è che il tasso di interesse di solito non cambierà. I consumatori in genere bisogno di avere punteggi di credito stellare per questa opzione, però. I prossimi due metodi per consolidare il debito sia necessario che il proprietario di abitazione usare la sua casa come garanzia. I nuovi mutui lavorano contro ogni equità che potrebbe essere costruito in casa. Ad esempio, se una casa ha un mutuo di $ 100.000 dollari americani (USD), e la sua casa è valutato per $ 150.000 USD, lui ha $ 50,000 USD di patrimonio che può prendere in prestito contro. Alcune aziende richiedono il prestito di essere al di sopra di una percentuale del valore, come ad esempio il 95%. In questo esempio, che sarebbe $ 142.500 USD, lasciando la nostra casa con $ 42.500 che poteva prendere in prestito contro. Se si sceglie di aprire un nuovo prestito contro che i $ 42.500 USD, si parla di una
seconda ipoteca . Molti di questi prestiti funzionano come le linee di credito. Alcuni hanno anche libretti degli assegni che possono essere utilizzati per pagare altri debiti, o pagare le spese inaspettate come vengono avanti. Se si sceglie invece di rifinanziare un vecchio mutuo, la
società di mutui aumenta l'importo del
mutuo ipotecario . I nuovi costi di chiusura sono in genere valutate e rotolato in mutuo pure. Il proprietario della casa è dato in denaro pari alla differenza di valore tra il vecchio mutuo e nuova ipoteca, meno costi di chiusura. Il proprietario della casa utilizza quel denaro per pagare, e quindi consolidare il debito nel pagamento del mutuo. Carta di credito o di debito piccolo prestito, che un tempo era non garantito, diventa garantiti da casa, e distribuiti su 30 anni. Essere consapevoli del fatto che nessuno di questi metodi per consolidare il debito cancellarlo, ma piuttosto offrire pagamenti alternativi che possono rendere più facile per pagare il saldo totale. Trasferimenti di bilancio e prestiti di consolidamento del debito funzionano bene per una persona interessata con i pagamenti leggermente inferiori e la possibilità di estinguere il debito rapidamente. I prestiti ipotecari non sono raccomandati per chi cerca di vendere la loro casa in un prossimo futuro, ma può funzionare bene per qualcuno che ha bisogno di abbassare il loro onere del debito mensile. Essi offrono pagamenti significativamente più bassi, ma rubano equità da casa, e rendere i pagamenti durano più a lungo.
Che cosa è una Borsa Immobiliare?
Uno scambio immobiliare è quando un investitore può vendere una proprietà e reinvestire tutte le azioni che ricevono dalla vendita in un'altra proprietà senza riconoscere alcuna della plusvalenza derivante dalla vendita. Ciò significa che se un investitore vende una proprietà e poi si gira e acquista un'altra proprietà con tutte quelle guadagni, possono differire l'imposta dovuta dalla vendita originale. Ci sono benefici per lo svolgimento di uno scambio immobiliare, come ad esempio la capacità di aumentare il patrimonio netto di un investitore, o la capacità di creare un portafoglio immobiliare più positivo in grado di soddisfare immobiliari e finanziari gli obiettivi attuali e futuri dell'investitore. In uno scambio immobiliare, la proprietà ha acquistato con i proventi della vendita deve essere quello che è considerato un “like-kind” proprietà. Ciò significa che essi sono simili in termini di caratteristiche, non di qualità. Ciò è vero a prescindere dal fatto che la proprietà è migliorata. E 'importante notare che reali proprietà negli Stati Uniti non sono come-kind proprietà con gli immobili situati al di fuori degli Stati Uniti. Un altro punto importante da fare qui è che “come-tipo” proprietà non significa necessariamente una sola famiglia
immobile residenziale in cambio di un altro singolo immobili residenziali famiglia. Quindi, se un investitore non desidera più di possedere una residenza plurifamiliare, possono ancora trovare un “like-tipo” proprietà di reinvestire in. Molti investitori sia in immobili commerciali e residenziali tendono a confondersi su come funziona un cambio immobiliari e tendono a perdere un sacco di soldi in tasse che avrebbero potuto essere evitati. Mentre una persona non può condurre un vero e proprio scambio immobile in relazione alla loro residenza principale, può essere condotto su qualsiasi
investimento immobiliare . Ciò significa che se una persona possiede un duplex, per esempio, in cui il proprietario abita in una parte del duplex, possono vendere l'altra parte del duplex e l'acquisto di una proprietà “like-tipo” di rinviare le tasse su quella parte di la proprietà. Per evitare di pagare le tasse su una proprietà di investimento immobiliare, è importante che un investitore parlare con un
commercialista o immobili
avvocato per quanto riguarda le loro esigenze e obiettivi. Questo è il modo più efficace per chiarire eventuali malintesi che un investitore può avere in relazione a uno scambio immobiliare e per garantire che essi ottenere il massimo dal loro investimento e il loro denaro.
Che cosa è un Personal Income Tax Return?
Un personal
imposta sul reddito di ritorno è una dichiarazione formale presentata da un individuo o una coppia di deposito congiuntamente per fornire informazioni sul reddito e le spese deducibili per un determinato anno, ai fini della determinazione delle imposte
di responsabilità . Tutte le persone che fanno più di una certa quantità di denaro in un anno devono presentare tali dichiarazioni, anche se non si aspettano restituzioni per le loro tasse. Le persone che non riescono a presentare le loro dichiarazioni dei redditi possono essere soggetti a sanzioni come multe, e possono anche perdere i rimborsi al governo deve loro. A partire dal 2011, l'Internal Revenue Service degli Stati Uniti era seduto su più di t $ 2 miliardi di dollari statunitensi (USD) in reclamati
rimborsi fiscali . Su un reddito personale
dichiarazione dei redditi , il contribuente fornisce alcune informazioni di base, tra cui nome, indirizzo, e numero di identificazione del contribuente, come un numero di sicurezza sociale negli Stati Uniti. Il modulo chiede alle persone di dichiarare tutti i redditi, utilizzando i punti designati per diversi tipi di reddito, e per discutere di eventuali passività finanziarie autorità fiscali accettano come detrazioni fiscali. Ad esempio, una persona rimborso di un
prestito di studio può essere in grado di rivendicare l'interesse pagato come
detrazione fiscale . La dichiarazione dei redditi prevede anche spazi per la rivendicazione dei crediti d'imposta, a seconda del tipo di crediti Il governo offre in un dato anno. Dopo il contribuente ammonta il reddito e le deduzioni, può determinare la sua totale
reddito imponibile e l'uso che per determinare l'importo dell'imposta che deve. Di solito, i datori di lavoro dedurre imposte stimate dalla busta paga nel corso dell'anno, o contribuenti fanno
imposte stimate direttamente i pagamenti. Il contribuente può credito questi fondi contro l'importo dovuto per determinare se un altro pagamento è necessario, o se il governo deve in realtà un rimborso. Inviando la dichiarazione dei redditi, una persona può richiedere il rimborso. Le persone possono anche pagare i professionisti di preparazione fiscali per gestire una dichiarazione dei redditi personali. Per le persone con tasse molto di base, questo di solito non è necessario, ma la tassazione può diventare complessa, specialmente per le persone che fanno più soldi, o persone con situazioni finanziarie insolite. Il preparatore fiscale può aiutare le persone a trovare scappatoie nel codice fiscale per ridurre le
responsabilità fiscale e sarà anche assicurarsi che il modulo sono accurate e corrette, per evitare problemi, come la necessità di refile per correggere un problema. Il governo fa Modelli di dichiarazione Irpef vuote prontamente disponibili. La gente li può richiedere per posta o
scaricare da Internet per riempirle fuori. E 'anche possibile presentare per via elettronica, utilizzando i moduli on-line. Archiviazione elettronica completa più rapidamente e può accelerare il processo di ottenere un rimborso, soprattutto se la gente lo richiedano in forma di un trasferimento elettronico di fondi, invece di un assegno.
Quali sono i migliori consigli per il giorno Valute?
Il
mercato valutario è uno dei mercati di scambio più grande al mondo, e può essere un luogo stimolante sia per i nuovi investitori ed esperti.
Giorno di negoziazione valute possono prendere coraggio e la pazienza di capire, ma può diventare una carriera lucrativa per alcuni commercianti intrepidi. Imparare le
basi del giorno di negoziazione valute può aiutare i principianti a decidere se questo mercato ricco di azione è il posto giusto per loro. Prima di immergerci nel monete di scambio giorno, è importante per imparare le basi e il gergo del mezzo. Ci sono decine di libri, pubblicazioni on-line, e seminari che possono aiutare a insegnare le basi della negoziazione di valute giorno, e gli esperti raccomandano spesso diversi mesi di studio prima di iniziare al commercio. Alcuni broker offrono anche programmi di simulazione online che permettono agli operatori di testare le proprie strategie attraverso simulazioni che seguono il mercato, ma non coinvolgono denaro reale. Se una persona può sempre realizzare un profitto su simulatori reale di mercato, lui o lei può avere una buona possibilità di fare monete di scambio così giorno per davvero. Uno dei suggerimenti più importanti per monete di scambio giorno è quello di trovare un buon broker. Brokers organizzare le transazioni tra acquirenti e venditori, e possono offrire altri servizi come dispositivi di monitoraggio del mercato, la previsione, consulenze di esperti e aggiornamenti commerciali in tempo reale anche. Oltre a garantire che un broker è stimabile controllando siti di recensioni e voti di business, è importante per i commercianti di giorno a prestare attenzione alla “spread” applicato da un broker. La diffusione è essenzialmente la commissione che un broker ottiene su ogni commercio per garantire il profitto del broker; dal momento che i commercianti di giorno in genere fanno molti mestieri in un giorno, più grande è la commissione, il più basso dei profitti quotidiani. Mentre la gamma diffusione può importare di meno nei traffici di lungo periodo in cui più soldi è in gioco, in monete di scambio giorno, può essere vitale per il mantenimento di profitti. Valute giorno di negoziazione comporta fare mestieri su piccola scala; partecipate possono cambiare da un giorno all'altro. Alcuni esperti dicono che prestando attenzione ai dettagli macroeconomici può essere meno utile per le valute giorno di negoziazione che per strategie di trading a lungo termine. Invece di sapere come l'economia della Finlandia sta facendo su scala annuale, le informazioni più utili potrebbe essere eventi in corso in Finlandia sono per una determinata settimana. Se una grande banca è in procinto di chiudere il Martedì, o di una major release di dati economici è prevista per il Giovedi, i commercianti di giorno hanno bisogno di essere preparati per comportamento irregolare nel mercato di valuta. Anche se si parla di valute “giorno di negoziazione”, il
mercato globale è in realtà aperta 24 ore al giorno, la maggior parte del tempo. Valute giorno di negoziazione con successo possono richiedere agli operatori di regolare il loro sonno e gli orari di lavoro, a seconda della
strategia di trading impiegata. Come un operatore sviluppa le sue competenze e portafoglio, può essere meglio in grado di riconoscere il ritmo di indicatori di mercato e modelli in alcuni traffici di valuta durante determinate ore del giorno o della notte.
Che cosa è una conferenza degli investitori?
Una conferenza degli investitori è un evento in cui gli investitori raccogliere e avere l'opportunità di partecipare a conferenze, workshop, corsi e attività di networking come cene. Conferenze degli investitori si tengono in tutto il mondo e possono concentrarsi su una varietà di temi, da investimenti in
biotecnologie per informazioni di carattere generale rivolto a persone che si affacciano la comunità degli investitori. La gente di solito devono pagare le tasse per partecipare alla conferenza e possono essere in grado di negoziare un prezzo del pacchetto con il trasporto, una stanza d'albergo, e pasti, oltre al prezzo del biglietto base. In una conferenza con gli investitori, il programma in genere include una serie di eventi simultanei in un dato momento per fornire alle persone con un sacco di opzioni. Gli altoparlanti possono dare lezioni su una varietà di argomenti, e le persone possono anche avere accesso alle dimostrazioni pratiche e workshop come vetrine di software di investimento. Un oratore principale è il momento clou della manifestazione, e di solito il discorso di apertura è in programma come evento autonomo modo che tutti possano partecipare. I partecipanti a una conferenza degli investitori hanno la possibilità di rete con l'altro, lo scambio di biglietti da visita ed i contatti per coltivare la connessione professionale. Persone come mediatori possono trovare potenziali clienti, e le persone possono anche incontrarsi con gli avvocati, commercialisti, e altre persone coinvolte nel settore degli investimenti per saperne di più sui servizi disponibili. Comunemente, gli eventi sociali come aperitivi, esposizioni di film, e così via sono in programma in serata per fornire un meccanismo per le persone a incontrarsi. Alcune conferenze possono durare un solo giorno, mentre altri possono richiedere diversi giorni a una settimana. Potrebbe essere possibile per soddisfare i requisiti di formazione continua per la partecipazione a conferenze, per le persone con le certificazioni che devono essere regolarmente rinnovato. Eventi che offrono formazione continua sono spesso sponsorizzati da organizzazioni professionali e possono essere aperti solo ai soci, al fine di incoraggiare le persone a partecipare. In alcuni casi, i datori di lavoro in grado di coprire i costi di partecipazione conferenza con gli investitori, soprattutto se lo ritengono un investimento importante in termini di prestazioni future di un dipendente. Resorts e le località di destinazione sono spesso scelti per una conferenza degli investitori di fornire un incentivo a partecipare. Alcune conferenze offrono anche pacchetti vacanza per permettere alle persone di fare una vacanza prima o dopo la conferenza, insieme a opzioni come eventi al di fuori, come snorkeling, andare in barca o passeggiate a cavallo, a seconda di dove si tiene la conferenza. Le persone possono essere in grado di negoziare tariffe speciali sulle attrazioni locali, mostrando che stanno partecipando alla conferenza.
Che cosa è un Interest-Solo prestito a casa?
Quando si considera tipi di
equità domestica prestiti o linee di credito, è importante valutare molti fattori diversi. Probabilmente il più importante è il tipo di rimborso richiesto. Una casa di soli interessi
prestito di equità impone al creditore di rimborsare solo gli interessi maturati sul finanziamento per un certo periodo di tempo designato dal
mutuante . Mentre il pagamento inferiore con l'imposta deducibile
mutuo interesse è accattivante, lo svantaggio di un prestito a casa di soli interessi è che nessun patrimonio netto in casa è costruita in questo periodo. La struttura di e tasse connesse con, prestiti per la casa possono variare ampiamente. In genere, un pagamento di prestito si compone di capitale e interessi. I pagamenti verso la capitale del prestito rimborsare l'importo effettivo preso in prestito, mentre l'interesse è la tassa che le accuse mutuante di prestare il denaro. In un prestito a casa di soli interessi, il debitore deve rimborsare solo l'interesse applicato dal creditore. Questo può essere tentati di un mutuatario in quanto non sono necessari pagamenti del capitale inizialmente ed i pagamenti sono più bassi. Un altro vantaggio di un prestito a casa è che è considerato un mutuo casa, e l'interesse è deducibile dalle tasse. Quindi, nel caso di un prestito a casa di soli interessi, il 100% del pagamento possono essere dedotti dal reddito imponibile. Questo può essere una grande idea per chi cerca di ridurre il reddito imponibile, ma non necessariamente in cerca di costruire casa di capitale. Un uso di un solo interesse del prestito casa di capitale sarebbe quella di utilizzare il denaro preso in prestito per aumentare il valore della casa, la costruzione di equità. Se il prestito viene utilizzato per altri scopi, potrebbe essere difficile per misurare l'efficacia del finanziamento in termini di aumento del patrimonio netto. Ad esempio, se un proprietario di abitazione ottiene un prestito a casa di soli interessi, e quindi utilizza il denaro per finanziare un business che non riesce, allora mutuatario non ha nulla da mostrare per il denaro per cui lui o lei sta ancora pagando interessi, e il principale è ancora dovuti. Il
tasso di interesse su un prestito è di notevole importanza per il mutuatario. Ovviamente, minore è il tasso di interesse, minore è il pagamento richiesto. Come per ogni prestito, storia di pagamento del debitore e capacità di rimborso sono fattori pesanti che determinano il tasso di interesse. Il tasso di interesse su un prestito a casa di soli interessi può anche variare con i tassi di mercato. Questo può essere un fattore importante quando un mutuatario ha in programma per i pagamenti che saranno necessari anni dal momento in cui il prestito è acquisito.
Che cosa è un prezzo pausa?
Un prezzo pausa è il prezzo che è più probabile che portare al verificarsi di una transazione. A volte noto come il prezzo di rottura, che identifica il prezzo ideale spesso coinvolti impegnati in alcune trattative che continuano fino a quando un prezzo è determinato che sia accettabile per tutte le parti interessate. Attività di questo tipo può avvenire come parte di molti diversi tipi di situazioni finanziarie, tra cui l'acquisto di beni per gli investimenti. Uno dei modi più semplici per capire il concetto di un prezzo di pausa è quello di considerare l'acquisto di una nuova casa. Realtors tipicamente elencano le proprietà ad offrire prezzi che sono determinati con l'approvazione dei loro clienti. Allo stesso tempo, tali prezzi rappresentano ciò che i proprietari sperano di ottenere per la proprietà, non necessariamente quello che sono disposti ad accettare in termini di offerte. Se un potenziale acquirente manifestare interesse, lui o lei può presentare un'offerta o di prezzo che è inferiore al prezzo richiesto o offrendo pubblicato. In quel frangente, le due parti possono iniziare a negoziare offerte, con i proprietari che offrono offerte inferiore a quello dell'originale
prezzo richiesto e gli acquirenti in modo incrementale aumentare le loro offerte. Supponendo che le due parti finalmente arrivano ad un prezzo di acquisto che tutti considerano accettabili, tale cifra è conosciuto come il prezzo di pausa. Un prezzo rottura non deve essere associato con la vendita di un importante risorsa. Anche una transazione che avviene ad una vendita di quartiere di cantiere può comportare un prezzo di rottura. Ciò si verifica quando un cliente si accorge di un elemento che è contrassegnato con un certo prezzo, poi si avvicina al venditore con un'offerta di un prezzo diverso. Se il venditore decide di accettare l'offerta, tale importo può essere giustamente definito come il prezzo pausa. Lo stesso approccio generale può essere applicata alle azioni. Qui, l'idea è quella di adeguare i prezzi di offerta in modo che tutte le parti coinvolte considerano loro di essere più realistici nella situazione attuale del mercato. Idealmente, l'attuale detentore dei titoli azionari troverà un'offerta da l'investitore di essere sufficiente, Accettare l'offerta, e la vendita avviene. A meno che le due parti possano venire a una sorta di accordo sul prezzo delle azioni che, nessun prezzo rottura è identificato e la vendita non si verifica. E 'importante notare che un prezzo pausa si ottiene solo quando tutte le parti coinvolte sono d'accordo sul costo associato a una determinata operazione. Ciò significa che se non v'è alcuna volontà da parte di tutte le parti a negoziare, quindi un prezzo pausa sarà non emerge. Per questo motivo, il termine non è normalmente utilizzato per identificare il prezzo o il costo delle transazioni in cui i messaggi proprietario un prezzo stabilito e non è disposto ad intrattenere qualsiasi contro-offerta da parte di potenziali acquirenti.
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