Economia, affari e finanza ››
- Che cosa è un Alt-un mutuo?
- Che cosa è una lettera ipoteca pre-approvazione?
- Che cosa è un IPO verde?
- Che cosa è il veto un titolo?
- Che cosa è equità di valutazione?
- Che cosa è un rapporto annuale di credito?
- Che cos'è la proprietà Portfolio Management?
- Quali sono le perdite di capitale?
- Qual è la Business Responsabilità civile?
- Quali sono Costruzione casa prestiti?
Risposte concise su Economia, affari e finanza
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Che cosa è un Alt-un mutuo?
Un Alt-A
mutui potrebbe essere descritto come mutuo per quelli con inferiori a punteggi di credito buono, e tuttavia non abbastanza basso i punteggi per giustificare un tasso subprime. Sono prestiti quindi più rischiosi di mutui prime e non così rischioso come i prestiti subprime. Sono anche raramente disponibili dopo la
mutui subprime crisi negli Stati Uniti, e le restrizioni di credito hanno stretto di evitare le persone inadempienti sui mutui. Ci sono diverse caratteristiche comuni del mutuo Alt-A. Le persone che hanno chiesto per loro avevano i requisiti di documentazione più limitate rispetto la gente ha fatto domanda per mutui A-carta. Inoltre, i punteggi di credito erano di solito meno di 680, e la gente potrebbe avere un debito superiore al rapporto di reddito del 35%. Un altro elemento di questo tipo di mutuo è stato Limitazione sulla
acconto , e molti di questi mutui sono stati strutturati con i prestiti piggyback che avrebbe aiutato le persone si incontrano la caparra per prendere una seconda sul terzo prestito. Ciò ha contribuito a evitare di pagare personale
assicurazione mutuo (PMI). Questi mutui non devono essere aggregate in con i prestiti NINJA. Prestiti NINJA, in cui la documentazione non è mai stato controllato o è stato addirittura falsata da
istituti di credito o debitori, erano di solito mutui subprime. Aziende di ipoteca che hanno offerto mutui Alt-AI diritti per verificare trattenute
fiscali sul reddito dichiarazioni dei redditi e verificare. I mutuatari che hanno ottenuto un Alt-A mutui di solito pagati interesse più elevato rispetto ai tassi di primi, ma questi
tassi di interesse erano meno elevata rispetto a quelli offerti con i prestiti subprime. Alcune persone con mutui Alt-A sono stati anche in grado di ottenere tassi di interesse che sono stati molto vicino al primo. Tuttavia, il tasso di inadempienza è stata superiore perché non tutti i fatti su reddito e patrimonio sono stati completamente controllati. La recessione economica a partire dal 2007 ha significato più alto
tasso di disoccupazione . Proprietari di Alt-A mutui erano già pagando rate del mutuo più grandi, mentre non costruire il più equità nelle loro case come i mutuatari principali hanno fatto. Se hanno perso posti di lavoro incontro rate del mutuo potrebbe diventare molto difficile. Il valore delle case in calo significava anche che numerosi mutuatari Alt-A sono stati rapidamente a testa in giù nella loro prestiti, e dovevano più denaro di quanto le loro case valevano. In genere la possibilità di rifinanziamento per abbassare i pagamenti non era possibile se proprietari di casa hanno avuto poca o nessuna equità nelle loro case. Anche quando le persone mantenuto i loro posti di lavoro, con un aumento delle spese per i prodotti come cibo e gas, alcuni clienti semplicemente non poteva soddisfare i loro pagamenti più e il tasso di default maggiore. Dopo molti mutuatari erano inadempienti sui mutui subprime, le banche e istituti di credito hanno sperimentato una seconda ondata di default su mutui Alt-A. Entro il 2008, l'Alt-A business dei mutui era crollato e molti dei prestatori originari che offrono questi prestiti chiuso le loro attività. Con maggiori restrizioni sui prestiti e punteggio di credito, è molto difficile, se non quasi impossibile, per ottenere un Alt-A mutuo oggi. Questo è considerato un peccato da parte di alcuni, perché ci sono ancora i clienti con meno di credito perfetto che potrebbe essere in grado di qualificarsi per i mutui Alt-A e rimanere fedeli nel pagare i loro pagamenti mensili. Tuttavia la valutazione del rischio di inadempienza ha cambiato radicalmente dall'inizio del 2007. In realtà, l'incapacità di prestare denaro ai clienti che desiderano beneficiare di un po 'sotto i tassi prime ha creato alcuni dei problemi con la diminuzione dei prezzi nelle case. Ci sono molti meno clienti in grado di qualificarsi per i mutui casa, e quindi un minor numero di nuovi potenziali acquirenti di casa di far alzare
i prezzi delle case .
Che cosa è una lettera ipoteca pre-approvazione?
Un
mutuo pre-approvazione lettera è una lettera da un mutuo
prestatore affermando che le finanze di un potenziale acquirente a casa sono state valutate e verificate da un mutuo professionale e che il potenziale acquirente a casa è stato pre-approvato per prendere in prestito una specifica quantità di denaro sotto forma di un
mutuo ipotecario . La lettera può essere una componente molto importante di acquistare con successo una casa. Esso non solo fornisce il potenziale acquirente a casa con la certezza che egli sarà in grado di ottenere un mutuo, ma permette anche venditori di casa a prendere in considerazione in modo più efficace le offerte, in quanto può aiutare a confermare la solvibilità di un offerente, così come le possibilità di l'acquisto della casa in realtà passa attraverso. Quando qualcuno vuole acquistare una casa o un altro pezzo di beni immobili, lei può scegliere di iniziare la sua ricerca in primo luogo garantendo che lei è finanziariamente in grado di ottenere un mutuo. In questi casi, si recherà un creditore ipotecario e portare con sé documenti finanziari che danno un quadro preciso del suo reddito, i debiti, e il credito. Con il permesso del potenziale acquirente, il creditore ipotecario inizierà a indagare su tali informazioni al fine di garantire la validità. Se risulta che il mutuatario è davvero degno di un mutuo, il creditore in genere la sua inviare una lettera di pre-approvazione dei mutui che indica la quantità di denaro che lei può aspettarsi di essere in grado di prendere in prestito. Entrambi gli acquirenti e venditori devono essere consapevoli, tuttavia, che l'emissione di una lettera di mutuo pre-approvazione non garantisce che un mutuo sarà effettivamente essere approvato, come la situazione finanziaria sia del compratore e criteri del prestatore può cambiare prima che si verifichi effettivamente un acquisto casa . Un notevole vantaggio di ottenere una lettera di pre-approvazione dei mutui prima di iniziare una ricerca casa è che alcuni agenti immobiliari sono sospettoso di lavoro con i clienti che non hanno dimostrato che essi sono anche in grado di assicurare un mutuo. Come agenti immobiliari lavorano su commissione, che non ha senso per loro di lavorare duramente per conto di qualcuno che non sarà mai effettivamente portare loro una vendita. Infatti, alcuni agenti immobiliari e venditori di casa non prendere seriamente in considerazione lavorare con qualcuno che non dispone ancora di una lettera di mutuo pre-approvazione. Alcuni potenziali acquirenti di casa diventano confusi circa la differenza tra un mutuo
pre-qualificazione lettera e una lettera mutuo pre-approvazione. Anche se possono sembrare simili, i processi di mutuo pre-qualificazione e pre-approvazione sono molto diverse. Quando un individuo pre-qualifica per un mutuo, si sottomette semplicemente alcuni pezzi di informazioni finanziarie ad uno specialista mutui o anche un programma online per una valutazione della somma che può sperare di prendere in prestito per l'acquisto di una casa. Non v'è alcuna verifica di tali informazioni nel processo di pre-qualificazione, a differenza l'indagine rigorosa che avviene quando l'emissione di un mutuo lettera di pre-approvazione. Come regola generale, gli acquirenti che sono preoccupati di avere le loro offerte prese sul serio dai venditori di casa dovrebbe ottenere una lettera di pre-approvazione, piuttosto che una lettera di pre-qualificazione.
Che cosa è un IPO verde?
Un iniziale verde
offerta pubblica (
IPO ) è un rilascio di
azioni ai membri del pubblico in generale da una società privata in precedenza che sviluppa o rende i prodotti ecologici. Molti di questi
IPO coinvolgono tecnologie verdi, come la produzione di componenti per
l'energia alternativa . Altre società di missioni ambientali possono beneficiare della messa in vendita IPO come verde a causa delle loro missioni e le pratiche commerciali. Tali eventi possono essere attesi tra gli investitori, soprattutto quando l'attività nel settore ambientale è robusto. Le aziende si impegnano in
offerte pubbliche iniziali per accedere al capitale che possono utilizzare per espandere le operazioni o finanziare nuove iniziative. In un IPO verde, una ditta che produce un prodotto o un componente utilizzato nella tecnologia verde e industrie connesse diventa pubblico di raccogliere capitali. Può estrarre i minerali utilizzati per rendere le batterie, pannelli solari e apparecchiature simili, per esempio, o potrebbe sviluppare l'energia eolica. Tali aziende possono essere investimenti a caldo, perché spesso si qualificano per i sussidi governativi e altre forme di assistenza. Essi sono anche settori in crescita, come la domanda dei consumatori per i prodotti verdi aumenta costantemente nel tempo. Una società di preparazione per un'IPO verde ha bisogno di guardare aziende simili con IPO pianificati dei loro propri. Se le aziende sovrabbondanza sul mercato, tutti i loro valori di borsa possono cadere, deprimente il loro valore. Al contrario, hanno bisogno di offerte di tempo per lavorare con l'altro. Il mercato può essere di natura ciclica come le aziende iniziano le limature necessarie per avviare un'IPO e quindi attendere che il momento migliore per impostare le loro date di offerta. Alcune aziende possono offrire un'IPO verde molto presto nella fase di start-up, quando l'azienda ha valore relativamente basso. Valorizzare un IPO verde in questi casi può essere difficile, in quanto la società non può avere beni o una traccia sottoscrittori record può utilizzare per determinare un prezzo equo. I sottoscrittori possono considerare il valore delle società simili insieme a progetti di una società ha in fase di sviluppo, come invenzioni brevettabili che l'azienda ha bisogno di più soldi per lo sviluppo. Tali imprese possono contribuire a bolle d'investimento, dove gli investitori pagare per azioni di società e guidare il mercato fino, solo per avere quelle aziende esaurirsi, popping la bolla come non riescono. Gli investitori con un interesse in un'IPO verde possono controllare le pubblicazioni finanziarie per la speculazione sulle IPO in corso e programmate. Tali pubblicazioni in genere forniscono una panoramica delle aziende, mentre si preparano per andare pubblico, e offrire consigli agli investitori sul fatto che le azioni sarebbe un buon acquisto. Gli investitori possono anche voler discutere le loro opzioni con un consulente di finanza personale.
Che cosa è il veto un titolo?
Veto azionario è una particolare classe di magazzino che permette una quantità limitata di partecipazione da parte del socio. In generale, gli investitori che detengono
quote di veto magazzino sono autorizzati a votare su molte questioni aziendali, in genere con un approccio semplice del voto a favore o votare contro un problema che viene messo davanti agli azionisti. Tuttavia, veto magazzino normalmente non include il privilegio di partecipare alla elezione di un consiglio di amministrazione, o di partecipare al processo di riempire un posto vacante nel consiglio. L'esatta piviale o l'intervallo di privilegi estesi con veto magazzino può variare leggermente da una compagnia all'altra. In generale, i documenti fondanti per l'azienda specificherà le categorie di azioni che la
società può emettere. All'interno di tali specifiche, i documenti definiranno i diritti ei privilegi che si estendono agli investitori che detengono una determinata classe di magazzino. Nel caso di veto magazzino, questo spesso comporta che fornisce informazioni su come e quando è opportuno che l'azionista di partecipare a un voto, nonché individuare un nucleo di casi in cui gli investitori in possesso di veto magazzino non saranno ammessi a partecipare. Mentre i privilegi di voto connessi con veto magazzino sono un po 'limitato, il tasso effettivo di rendimento sulle azioni è generalmente in linea con tutte le altre classi di azioni emesse dalla società. Scorte veto sono spesso una buona scelta per gli investitori che desiderano non più di coinvolgimento limitata con le operazioni della società, dal momento che forniranno dividendi che non sono a differenza di
stock option che consentono i privilegi di voto. Mentre le scorte veto sono offerti da molte aziende in una varietà di industrie, non tutte le società forniranno la possibilità di acquistare questa classe di magazzino. Tuttavia, gli investitori che vengono forniti con la possibilità di acquistare azioni di veto magazzino di solito non hanno un problema con le limitazioni. La combinazione di un rendimento equo e la necessità di essere meno coinvolti nel processo decisionale è spesso molto attraente per gli investitori che hanno una vasta gamma di investimenti da gestire.
Che cosa è equità di valutazione?
Valutazione ad equity è un processo utilizzato dagli investitori per tentare di determinare il valore delle scorte, o azioni. Determinando il valore di una società, sia nel presente e proiettata nel futuro, e confrontando il suo valore al suo
prezzo di mercato , un investitore può decidere se l'azienda rappresenta un investimento degno. Molti investitori praticano valutazione ad equity quantitativa, il che significa che utilizzano diverse misure e indicatori di come un modo per venire con il valore di un titolo. Altri investitori preferiscono una forma più personale di valutazione, misurazione
beni immateriali , quali la leadership società o le strategie di marketing, che potrebbe impostare una società di parte dei suoi concorrenti. Quando un investitore acquista azioni di una società, che sta guadagnando essenzialmente una quota di minoranza della società, che è anche conosciuto come patrimonio netto. Per questo motivo, gli investitori desiderano conoscere le prospettive finanziarie delle loro aziende target, e valutazione ad equity è un modo per misurare queste prospettive. Valutazione consente alle persone di prendere alcune delle congetture di investire, anche se non è possibile rimuovere tutti i rischi. Se eseguita correttamente, valutazione ad equity in grado di determinare il valore intrinseco di una società specifica. Il valore intrinseco è la vera misura del valore di un'azienda, indipendentemente da come esso viene giudicato dal mercato. Infatti, se il valore intrinseco di una società è significativamente superiore al prezzo di mercato attuale della società, la società è probabilmente un investimento solido. Ma la misurazione valore intrinseco è una scienza esatta, con metodi spesso variano da investitore a investitore. Alcuni investitori preferiscono svolgere la loro valutazione a patrimonio dai numeri. Questi investitori sono propensi a studiare i rapporti economici e patrimoniali delle aziende per raccogliere importanti informazioni finanziarie su
cash flow , il reddito, il debito, e così via. I rapporti possono essere creati da queste statistiche che farà luce su una società, soprattutto quando questi rapporti vengono confrontati con altre società appartenenti allo stesso settore. Idealmente, un investitore può proiettare le prospettive finanziarie di una società verso il futuro con questi numeri, individuando così il suo potenziale. Per alcuni investitori, i numeri sono inferiori quando si tratta di valutazione del patrimonio netto. Tali investitori sono più propensi a fare affidamento su quegli aspetti di una società che non può essere misurato statisticamente. A titolo di esempio, una società potrebbe essere affetti attraverso tempi difficili finanziari, ma l'assunzione di un nuovo amministratore delegato, con un eccellente track record potrebbe segnalare fortune migliorati in futuro. In alcuni casi, gli investitori possono utilizzare una combinazione di entrambe le tecniche quantitative e qualitative per fare una valutazione completa dei loro
opzioni azionarie .
Che cosa è un rapporto annuale di credito?
Un annuale
rapporto di credito è un rapporto di credito gratuito che viene fornito agli individui una volta all'anno dalle tre principali agenzie di segnalazione di credito negli Stati Uniti; Equifax, Experian e TransUnion. Negli Stati Uniti, il
Fair Credit Reporting Act (FCRA) e la Fiera e transazioni Accurate Act (FACT), richiede ciascuna delle tre principali agenzie di segnalazione di credito per fornire un rapporto di credito gratuito ogni dodici mesi a chi ne fa richiesta. Un rapporto di credito è un elenco dettagliato di di un individuo
storia di credito e comprende ciò che conti di credito come i prestiti auto, mutui casa,
prestiti personali e carte di credito che una persona ha. Un rapporto di credito fornisce anche un record di storia di pagamento di un individuo, richieste di credito, conti in collezioni e informazione pubblica, come pignoramenti, fallimenti e gravami fiscali. E 'importante ottenere un rapporto di credito da ciascuna delle
agenzie di credito , perché un rapporto da un'agenzia può contenere informazioni che non si trovano in altri. I consumatori interessati ad ottenere il loro rapporto libero di credito annuale dovrebbero usare il loro motore di ricerca preferito per trovare informazioni sul programma online. Mentre il rapporto libero di credito annuale è una risorsa preziosa che dovrebbe essere rivisto a fondo, il rapporto annuale di credito gratuito fornito attraverso FCRA e FACT non fornisce al consumatore con un punteggio di credito. Un punteggio di credito è un valore numerico determinato da agenzie di credito che determina un consumatore
capacità di credito . Più alto di una persona punteggio di credito, meno di un
rischio di credito l'individuo si considera e maggiore è la probabilità di ottenere credito e di qualificazione per più favorevoli
tassi di interesse e le condizioni. I clienti interessati a scoprire il loro punteggio di credito personale possono acquistare i rapporti con il loro punteggio di credito attraverso una varietà di aziende. Quando si ottiene un punteggio di credito, è importante sapere che ci sono diversi modelli di scoring diversi utilizzati dalla principali agenzie di credito. Il più comunemente usato
credit scoring metodo negli Stati Uniti è conosciuto come il FICO Score. Il FICO Score è stato sviluppato da Fair Isaac and Company e va da 350 a 850. Experian, TransUnion ed Equifax ha sviluppato un concorrente per il modello di scoring FICO noto come VantageScore. Il modello VantageScore ha debuttato nel 2006 e utilizza una gamma di punteggio di 501-990. Alcuni
istituti di credito e creditori utilizzano solo il FICO Score per determinare le approvazioni di credito, mentre altri hanno scelto di accettare anche la VantageScore. Il consumatore dovrebbe prestare particolare attenzione al modello specifico utilizzato per determinare il suo punteggio di credito individuale al fine di evitare ogni possibile confusione.
Che cos'è la proprietà Portfolio Management?
Proprietà
gestione del portafoglio è il processo attraverso il quale gli individui acquistare e vendere diverse forme di beni immobili e gestione, come una serie di investimenti. Alcune persone possono scegliere di gestire il proprio portafoglio se stessi, mentre altri assumono esperti immobiliari professionisti per aiutarli a prendere decisioni. L'obiettivo della gestione del portafoglio di proprietà è quello di soddisfare le diverse esigenze finanziarie e residenziali del singolo attraverso vari acquisti immobiliari. Un
direttore può cercare la diversificazione in più acquisti di proprietà in uno sforzo per ridurre al minimo il rischio durante la costruzione del portafoglio. Molte persone considerano i loro portafogli di investimento solo in termini di azioni e obbligazioni che possiedono. Quelle persone non riescono a capire che ogni proprietà è una forma di investimento. Proprio come quella di qualsiasi altro investimento, il valore dei beni sale e scende nel corso del tempo, e il mercato immobiliare è suscettibile agli stessi picchi e valli come il magazzino o il
legame di mercato. Per queste ragioni, la gestione del portafoglio di proprietà astuta può avere un impatto significativo sulle prospettive finanziarie a lungo termine di un individuo. Naturalmente, la differenza con la gestione valore della proprietà è che il settore immobiliare è un bene tangibile che può essere utilizzato dalla persona che lo possiede. Una casa con un grande potenziale di apprezzamento di valore non è utile se i proprietari non piace vivere in essa. Dal momento che questo è il caso, la gestione del portafoglio di proprietà deve bilanciare efficacemente gli obiettivi finanziari che gli individui hanno per il loro settore immobiliare con le loro preoccupazioni più pratiche per i loro ambienti di vita. Per coloro che guardano proprietà con un atteggiamento più aggressivo verso il suo potenziale di investimento, di gestione del portafoglio di proprietà dovrebbe tentare di trovare l'immobile che si inserisce il tasso di rendimento che desiderano. Quelle persone in cerca di rendimenti regolari sul loro investimento dovrebbero prendere in considerazione immobili commerciali, che genera entrate sotto forma di canoni di locazione. Questo può venire da inquilini in un complesso di appartamenti o titolari di aziende affittano spazi per uffici. Qualunque sia il tipo di struttura prescelta da parte degli investitori, la gestione del portafoglio di proprietà dovrebbe riflettere i loro obiettivi e desideri per il loro capitale di investimento. Quegli obiettivi e desideri e strettamente connessi con la tolleranza di un investitore per il rischio. Alcuni investitori potrebbero voler assumere il rischio di un immobile in una zona non dimostrata se tiene il potenziale di crescita enorme, mentre altri potrebbero desiderare di giocare sul sicuro con le proprietà che hanno bassi rischi annessi. Con diversificare un portafoglio tra molti diversi tipi di immobili, un
gestore di portafoglio può mitigare i rischi di uno o anche alcune delle proprietà dell'investitore underperforming.
Quali sono le perdite di capitale?
Minusvalenze hanno a che fare con la realizzazione di una perdita su un certo tipo di
investimenti di capitale . In sostanza, le perdite di capitale ha luogo quando il prezzo di vendita corrente per l'investimento scende al di sotto del prezzo originariamente pagato dall'investitore. Ciò vorrebbe dire se l'investitore dovesse vendere l'investimento, lui o lei non sarebbe in grado di recuperare le risorse investite per l'acquisto iniziale. Gli investitori considera l'acquisto di azioni, obbligazioni e altri titoli spesso guardano al passato prestazioni dell'investimento prima di prendere un impegno. Nell'ambito di tale valutazione, i potenziali investitori tentano di individuare eventuali periodi nel corso dell'ultimo anno a cinque anni quando la sicurezza ha registrato una
perdita di capitale . Capire quando tali periodi sono verificati, insieme con i fattori che portano a detti periodi in cui le perdite di capitale avvenuti, può consentire di determinare se eventuali indicatori attuali indicano il potenziale per un altro periodo di perdita. In tal caso, l'investitore può scegliere di ritardare l'acquisto o girare la sua attenzione ad investire in altre opzioni. Anche con le più attente indagini, è possibile per gli investimenti di tutti i tipi a subire perdite di capitale. La perdita può essere solo una tendenza temporanea verso il basso e l'aspettativa è che l'investimento sarà presto riprendersi e cominciare ad aumentare di valore una volta di più. Quando questo accade, l'investitore deve prendere una decisione se tenere su per la sicurezza e superare il periodo di bassa o vendere il titolo in perdita prima che il prezzo scende ulteriormente. Insieme a subire perdite di capitale in relazione con le scorte e investimenti simili, è anche possibile sperimentare una perdita relativa a partecipazioni immobiliari. A titolo di esempio, una casa è acquistata per $ 300,000.00 dollari (USD) e ha un valore corrente di mercato che è leggermente superiore. Tuttavia variazioni dei
tassi di interesse accoppiato con un certo tipo di catastrofe naturale fa sì che la proprietà di cadere in valore a $ 250,000.00 USD entro quel primo anno di proprietà. Di conseguenza, il proprietario incorre in una perdita di capitale di $ 50,000.00 USD per quel periodo annuale. Fortunatamente, molti paesi consentono una sorta di sgravi fiscali in relazione a perdite di capitale. L'importo totale della perdita o almeno una parte della perdita può spesso essere richiesto su dichiarazioni dei redditi per il periodo annuale. Questo tipo di detrazione sulle tasse può aiutare a compensare
le plusvalenze guadagnati durante il periodo e, quindi, diminuire la pressione fiscale complessiva. In alcuni paesi in cui non è possibile rivendicare l'intera perdita di capitale in un periodo d'imposta, ci sono disposizioni che consentono una percentuale della perdita da utilizzare come deduzione negli anni successivi.
Qual è la Business Responsabilità civile?
Affari
di responsabilità assicurazione è una copertura una società acquista per proteggersi dalle perdite per le quali può essere responsabile. Mentre è comunemente indicato come responsabilità civile generale commerciale, ci sono sottoinsiemi di imprese
assicurazione di responsabilità civile , come la responsabilità e la responsabilità professionale dei prodotti. Affari assicurazione di responsabilità civile copre generalmente lesioni alle persone o danni alla proprietà che è la responsabilità di un business. Il tipo più semplice e comune di assicurazione relative alla responsabilità aziendale è
la responsabilità locali . La responsabilità Locali copre i casi in cui una persona è ferito mentre sulla proprietà controllata dal assicurato. Un esempio di un reclamo di responsabilità locali sarebbe un mecenate ristorante scivolare su un pavimento bagnato e la rottura di un braccio. Assicurazione di responsabilità civile L'attività del ristorante avrebbe pagato per le spese mediche della parte lesa. Un altro tipo comune di assicurazione di responsabilità aziendale è incluso nella politica di auto commerciale di un'azienda. Lesioni personali e
danni alla proprietà che sorgono dal funzionamento del veicolo a motore di una società sarebbero coperti dalla politica di auto della società. Un esempio di un reclamo di responsabilità civile auto sarebbe se un camion di consegna corse in auto, causando danni alla vettura e lesioni al suo conducente. Politica di responsabilità automatica della società avrebbe pagato per riparare la macchina e coprire le spese mediche del conducente. Responsabilità professionale è un tipo di assicurazione di responsabilità civile affari che protegge i professionisti appositamente formati, come avvocati, architetti, ingegneri e commercialisti software. Se questi professionisti commettono degli errori nel corso del loro lavoro, questi errori possono provocare danni non coperti dalla più coperture di responsabilità civile generale. Responsabilità professionale può anche includere errori ed omissioni (E & O) di copertura, dirigenti e funzionari (D & O) di copertura, e le assicurazioni pratiche di assunzione di responsabilità (EPLI). Prodotti e operazioni completate è un altro tale assicurazione. Protegge clienti quali produttori, installatori e ristoranti da perdite che possono essere causati da prodotti o lavoro già completato. Un esempio di un reclamo prodotto sarebbe se freni delle automobili sono stati impropriamente prodotte e poi fallito, causando un incidente. Assicurazione di responsabilità del produttore avrebbe pagato per qualsiasi reclamo relativo all'incidente. Quasi ogni azienda ha bisogno di assicurazione di responsabilità aziendale per proteggersi da azioni legali e perdite. Molti consumatori, fornitori e
aziende richiedono che le aziende che fanno affari con responsabilità carry di business specifici per le loro operazioni particolari. Per condurre affari, molte società sono tenute a mostrare la prova di assicurazione di responsabilità civile attraverso certificati di assicurazione che vengono emessi dalla compagnia di assicurazione.
Quali sono Costruzione casa prestiti?
Home Construction prestiti sono quei prestiti che vengono emessi a persone che desiderano costruire le proprie case, piuttosto che per l'acquisto di uno che è già costruito, o uno che si sta costruendo da uno sviluppatore. Questi prestiti sono prestiti a breve termine, di solito rimborsato in pieno quando la costruzione è completa. Durante la costruzione, i pagamenti solo interessi sono fatti. Prestiti per la casa di costruzione sono di solito pagati prendendo un
mutuo prestito sulla casa, che sarà probabilmente di una quantità minore rispetto a quando il proprietario della casa aveva acquistato una casa paragonabile che è stato già costruito. I requisiti che regolano l'emissione di prestiti di costruzione casa non sono standardizzati in modo che è tipica di un
mutuo ipotecario . Essi sono a volte chiamati prestiti storia, perché
i creditori spesso vogliono avere familiarità con la storia di fondo dietro il progetto di costruzione prima del rilascio del prestito. Il
mutuante sarà anche probabilmente vuole sapere se la terra è già di proprietà del richiedente prestito, perché questo potrebbe essere considerato patrimonio ai fini del prestito. Poiché i prestiti di costruzione casa non sono destinate ad essere a lungo termine come i mutui, i loro tassi di interesse non sono oggetto di altrettanta importanza come sarebbero quando si applica per un mutuo. Spesso è valsa la pena di accettare un leggermente più alto
tasso di interesse sul più breve
prestito a termine , soprattutto se il proprietario della casa prevede di strutturare il prestito in modo che un mutuo sostituisce immediatamente il credito di costruzione quando la casa è stata completata. Ciò è dovuto al fatto di prendere un tasso di interesse più elevato nel breve termine potrebbe essere scambiata per ottenere uno inferiore per il mutuo a lungo termine. Coloro che scelgono di costruire case con prestiti di costruzione casa di solito agiscono come il progetto
responsabile , o
general contractor , per la costruzione. Il proprietario può anche contribuire fisicamente durante il processo di costruzione, ma non deve svolgere alcun lavoro se stesso, se non vuole. Ciò potrebbe risparmiare tempo e denaro, per coloro che sono in grado, però. La maggior parte delle persone che usano la casa di costruzione prestiti lo fanno a causa del risparmio rispetto con l'acquisto di una nuova casa da un costruttore. Questi risparmi possono spesso essere nell'intervallo da 15 a 25% o più, il che rende ben vale la pena. Come è il caso con tutti i prestiti, non tutti coloro che si applica per un prestito di costruzione di casa riceverà uno. Il richiedente deve essere visto dal creditore come motivata e in grado di pagare il prestito indietro. Merito di credito è strettamente esaminato, come lo sono vari altri fattori. Se approvato per questo tipo di prestito, il costruttore di casa sarà probabilmente trovare questo percorso per la proprietà della casa per essere altamente gratificante, finanziariamente e in altro.
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