Economia, affari e finanza ››
- In finanza, che cosa è un piano di prototipo?
- Quali sono soft dollars?
- Che cosa è il marchio di valutazione?
- Qual è il tempo di assicurazione?
- Che cosa è un numero Whisper?
- Qual è il fallimento personale?
- Che cosa è un Dividendo di azioni ordinarie?
- Qual è variabile universale di assicurazione sulla vita?
- Qual è il governo National Mortgage Association?
- Che cosa è un Earnup?
Risposte concise su Economia, affari e finanza
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In finanza, che cosa è un piano di prototipo?
Un
prototipo di piano è un tipo di
piano di pensionamento che è sponsorizzato da un istituto finanziario, piuttosto che un datore di lavoro o un altro sponsor. Tali piani hanno alcuni vantaggi e svantaggi che devono essere considerati prima dell'adozione. Le regole su come piani di prototipo sono amministrati e gestiti variano da regione a regione. Uno dei vantaggi di un tale piano è che può essere adottata per un'intera azienda con un semplice accordo scritto tra la società e lo sponsor. Inoltre, se le modifiche devono essere fatte ad aderire con le modifiche al codice fiscale e altri eventi, questi cambiamenti possono essere facilmente ed efficacemente emanate. L'adozione di un piano di prototipo consente inoltre alle aziende di lasciare i dettagli del piano fino all'istituzione di sponsorizzazione, e il piano è di solito approvato da agenzie fiscali, che non richiede una revisione supplementare per essere accettato come un piano pensionistico qualificato. I problemi possono includere il fatto che l'ente sponsor può non necessariamente montare il piano migliore, e talvolta il piano presenta limitazioni che rendono inadatto. Mentre la società a volte può effettuare le regolazioni, o selezionare un piano più flessibile che si possono personalizzare, ciò può causare il piano di diventare qualificato, che richiede la revisione da agenzie fiscali prima di poter essere approvato come un piano di pensionamento. Inoltre, a volte un piano di prototipo in realtà non è conforme con il codice fiscale, e questo può causare problemi per le persone iscritte nel piano. Conosciuto anche come un maestro
piano pensionistico , un piano di prototipo può anche essere adottato da un'organizzazione come un sindacato, oltre a un datore di lavoro. Numerose istituzioni finanziarie offrono tali piani e in grado di fornire informazioni sulle specifiche dei loro piani su richiesta. Si consiglia di confrontare e contrapporre diversi prima di prendere uno di adottare, e di prendere in considerazione consulenza pianificatori pensionamento per ottenere una consulenza specifica che può aiutare con la selezione piano. I dipendenti possono ottenere informazioni sulle specifiche dei loro piani aziendali o di pensionamento unione attraverso i funzionari che si occupano di gestire
la pianificazione finanziaria e delle risorse umane. E 'saggio per ottenere la documentazione sul piano utilizzato per avere una piena comprensione di come funziona il piano, e le persone che hanno intenzione di impegnarsi in pianificazione di pensione privata per integrare un piano di prototipo ottenuto attraverso il lavoro dovrebbe portare questa documentazione per incontri con un consulente finanziario in modo che un piano privato può essere adeguatamente personalizzato per affrontare le specificità della situazione.
Quali sono soft dollars?
I dollari morbide termine si riferisce al denaro che viene pagato a un
mediazione società attraverso le sue commissioni regolari per i servizi che non sono tradizionalmente basati su commissione. I dollari analcoliche sono un modo per ottenere informazioni e servizi senza dover rivelare tutto ciò che viene pagato per quello. Alla fine, il pagamento alla
società di brokeraggio finisce per essere vicino a quello che avrebbe ricevuto in ogni caso. La situazione può beneficiare sia l'intermediario e il cliente, ma è controversa. La spiegazione di dollari morbide è probabilmente più realizzato per mezzo di un esempio. Se un client di investimento,
Fondi d'investimento A, vuole un po 'di ricerca fatto per qualsiasi di una serie di ragioni, la società di brokeraggio fornirà per una tassa. Se la società di brokeraggio potrebbe pagare $ 15.000 dollari americani (USD) in dollari duri per quel servizio, si può accettare $ 30.000 USD in dollari morbide. In altre parole, il cliente avrebbe promesso $ 30.000 in commercio basato su commissione. In realtà, la quota di USD $ 15.000 esiste ancora; è appena costruito nella tassa di commissione. Il vantaggio per la società di brokeraggio è che ha ora, non un progetto, ma due. Esso sarà pagato per la ricerca, e sarà anche pagato per i suoi servizi di trading, che rappresentano il pane e burro per la società. Questo aiuta l'azienda nella sua pianificazione, e anche costruisce un rapporto con il cliente. Entrambi hanno implicazioni positive per il futuro, soprattutto se la ricerca è soddisfacente, e la società ha un buon servizio clienti quando si tratta di esecuzione di mestieri. I benefici del cliente di non dover pagare soldi duramente per i servizi che implicano nessun trading reale. Questo è qualcosa che alcuni dei clienti del fondo comune di investimento possono avere domande su. Mentre ci può essere una spiegazione perfettamente valido, può essere più facile da gestire attraverso il processo di commissione. Inoltre, il cliente sta lavorando allo sviluppo di un rapporto con la società di intermediazione, e può anche ottenere uno sconto sulle modalità future. La polemica con i dollari morbide è che le spese sono spesso nascosti dai client secondari, il che significa un amministratore di fondo comune di investimento o altri soldi
direttore , non ha bisogno di giustificarle. Con domande riguardanti le spese e le responsabilità diventando sempre più importante in materia finanziaria, l'uso di soft dollars è visto in una luce sempre più negativa. Pertanto, alla luce della attenzione negativa, c'è stata una spinta da alcuni politici di vietare la prassi del tutto negli Stati Uniti.
Che cosa è il marchio di valutazione?
Valutazione del marchio è un tipo di valutazione che aiuta una società nel determinare quale tipo di valore di nome è associato con i marchi commercializzati al pubblico, e in che modo questo tipo di attività immateriale avvantaggia il continuo successo del business. L'idea alla base di questo tipo di valutazione è quello di avere un'idea di quanto strettamente consumatori associato il
nome del marchio con qualità positive come l'onestà, l'integrità e la qualità. Una valutazione alta significa che il nome fornisce un notevole beneficio per il business in termini di generazione di reddito e di accettazione del pubblico. Se la valutazione del marchio è un po 'basso, questo dice la società che il marchio sta facendo molto poco per migliorare la reputazione della società e può in effetti essere più di una passività. L'importanza della valutazione del marchio è diventato più accettato nel corso del tempo. Già l'ultima parte del 19 ° secolo, le aziende hanno cominciato a notare che i consumatori sono stati associando certe qualità con alcuni
nomi di marca , a volte fino al punto di usare il marchio come un nome generico per un prodotto. Le aziende che erano in grado di vedere la rilevanza di valutazione del marchio alle abitudini di acquisto dei consumatori hanno spesso reso un punto di mettere in relazione quel marchio a nuovi prodotti che introducono, creando di fatto una famiglia di prodotti che i consumatori assumono sono di una certa qualità fino a prova contraria. Valutare valutazione del marchio richiede spesso la ricerca di ciò che la gente pensa di una determinata marca. L'idea è di determinare se il marchio è riconosciuto da un numero significativo di consumatori all'interno di un mercato individuato. Da lì, l'obiettivo è quello di individuare ciò che i consumatori pensano quando sentono quel nome. Nel migliore dei casi, il marchio è immediatamente riconoscibile per il target di riferimento, ed evoca immagini di essere un prodotto affidabile che fornisce tutti i benefici che essa sostiene di fornire. Il più positivo il riconoscimento e l'accettazione di un marchio, maggiore è il valore economico del marchio per il business. Correttamente la determinazione valutazione del marchio fornirà direzione nella strutturazione del marketing e campagne di vendita per tutti i prodotti che portano il marchio. Disegno del grado di riconoscimento positivo associato con il marchio, una società potrebbe lanciare una linea di prodotti che sono legati a linee di prodotto più anziani e commercializzati sotto lo stesso nome generico di marca. Ad esempio, una società che produce un noto marchio di senape gialla può assumere la valutazione del marchio in considerazione quando si lancia una nuova linea di mostarde marrone aromatizzati, associando in modo efficace il nuovo prodotto con un prodotto che i consumatori già conoscono bene e la fiducia.
Qual è il tempo di assicurazione?
Assicurazione tempo è un tipo di assicurazione in genere offerto a persone che gestiscono le imprese. Di solito non è il tipo di tipo di assicurazione che viene offerto per i principali disturbi climatiche che causano danni. Invece, è per qualsiasi tipo di condizioni meteorologiche avverse che potrebbero danneggiare ritorni di business, spesso su una base per giorno. Ci sono sottoscrittori di assicurazione che vendono stessa assicurazione giorni previsioni per singoli eventi, che è di gran lunga più comune. Le compagnie di assicurazione Altri possono vendere l'assicurazione stagionale per coloro che hanno le imprese che dipendono dalle condizioni di bel tempo, come ad esempio i campi da golf. Questa forma di assicurazione è talvolta chiamato l'assicurazione evento il giorno stesso. Quando le persone lavorano duro pianificazione di un evento, i cambiamenti nel tempo potrebbero ridurre la frequenza e di profitto complessivo. Proprio come con qualsiasi assicurazione, la gente pagherà un premio e probabilmente sussiste alcun diritto ridotto di un
deducibili importo. Eppure, una volta che la franchigia è soddisfatta, le persone possono in grado di ridurre le perdite di profitto. E 'possibile che l'assicurazione sarà per un tipo di tempo solo che potrebbe danneggiare le entrate evento, e non per tutti i tipi. I privati invece di pianificatori di lavoro o eventi acquistare qualche assicurazione tempo. Sotto il titolo di
assicurazione di nozze , alcune aziende rimborserà una percentuale delle spese di un matrimonio incorre se meteorologici estremi impedisce molti degli ospiti (o la sposa o lo sposo) di essere presente. Assicurazione di nozze può avere altri vantaggi come coprire alcune perdite o furti troppo. Un'altra forma di assicurazione tempo è molto concentrato sulla stagione, invece di stessi eventi al giorno. L'assicurazione può durare per tutto ciò che è definito come un “stagione” e potrebbe compensare le persone che perdono denaro a causa di cattive condizioni meteorologiche durante la stagione. Il proprietario campo da golf, per esempio, potrebbe perdere un po 'meno se un periodo di piogge imprevisto si verifica per diversi giorni durante la sua stagione aperta, dal momento che molti meno clienti sono propensi a giocare a golf se è versando. In generale, l'assicurazione tempo non si riferisce a danni causati a cose a causa di situazioni climatiche estreme. Di solito non è qualcosa che il privato deve possedere, a meno che la persona sta ospitando un evento. Casa o
affittuari di assicurazione politiche possono coprire i danni a cose o abitazioni a causa di alcuni generi di tempo, e proprietari di case o affittuari dovrebbero leggere con attenzione le politiche per vedere se si escludono gli eventi meteorologici estremi comuni nella loro zona, come trombe d'aria o
inondazioni . Coloro assicurazione tempo l'acquisto di solito sono alla ricerca di una copertura di breve o stagionale che possono contribuire a pagare per i danni lievi che provengono dalle intemperie. Ciò che deve essere pesato per ogni persona interessata a questa copertura è se spesa è giustificato dal rischio. Naturalmente chi acquista questa assicurazione dovrebbe anche leggere attentamente ogni criterio per scegliere quello con la migliore copertura e prezzi ragionevoli.
Che cosa è un numero Whisper?
Numeri Whisper sono ufficiali i numeri utili che sono legati a un dato di stock option o di investimento. Il numero sussurrò fa in genere il suo modo circa un determinato mercato e, a volte può essere la motivazione per gli investitori di agire su una sensazione istintiva e acquistare o vendere un determinato titolo. Anche se questi numeri utili mormora possono avere qualche fondamento nella realtà, più in generale il risultato di speculazione che può o non può essere logico o pratico. Un certo numero sussurro può fare il giro per gli investitori e broker in molti modi diversi. Tradizionalmente, questi numeri utili presunti sono condivisi con il passaparola. Un sente investitori di una performance proiettata sulla base di alcuni fattori speculato e determina che ci può effettivamente essere una base per la proiezione. Lui o lei poi passa la punta ad altri, che a loro volta distribuiscono anche il numero sussurro ai loro associati. Alla fine, il numero sussurro diventerà ampiamente conosciuto. A questo punto, gli esperti finanziari sono normalmente in grado di far luce sulla qualità del numero whisper, e quindi prevenire eventuali ulteriori speculazioni sull'argomento. Un altro comune mezzo di condivisione di un certo numero sussurro oggi coinvolge Internet. I siti web dedicati a sussurrare i numeri sono sorti negli ultimi anni. Molti di questi siti includerà bacheche che lo rendono molto facile condividere una punta con gli altri membri e visitatori della scheda. Mentre in alcuni casi queste bacheche sono soggetti a moderazione, sono più spesso aperti al distacco da ogni membro, senza la necessità per i messaggi da filtrare o qualificata. Parte del fascino di numeri whisper è che spesso sono più spettacolare nella loro rivendicazioni rispetto alle proiezioni fatte dagli analisti finanziari. Per gli investitori che sono disposti ad assumere un più elevato grado di rischio con il loro commercio, numeri sussurrano spesso forniscono spunti di riflessione. Tuttavia, anche i più avventurosi di investitori possono beneficiare di indagare le origini di un dato numero sussurro a fondo prima di agire sulla punta.
Qual è il fallimento personale?
Personal
fallimento è un procedimento legale, quando un individuo cerca di protezione dai suoi creditori, in quanto non può più pagare i suoi debiti. Secondo US
legge fallimentare ci sono due tipi di fallimento personale; capitolo 7 e
il capitolo 13 . La stragrande maggioranza dei consumatori file sotto il capitolo 7. Capitolo 7 è una scarica completa da tutti i debiti non garantiti, senza ulteriori pagamenti dovuti. Gli unici articoli non sottoposti a fallimento personale sono bambini e sponsale di sostegno, prestiti agli studenti, le tasse di età superiore a 3 anni e tutti i pagamenti ordinati dal tribunale a seguito di un atto illegale. Fallimento personale viene utilizzato per rimuovere tutti i debiti non garantiti, quali carte di credito e
prestiti personali . Debito garantito, come automobili o mutui, può essere tenuto separato dal fallimento. I creditori hanno il diritto di rientrare in possesso tali attività se i pagamenti non sono fatti. Ci sono dei limiti statali e federali sul valore di tali attività, in modo da controllare con il vostro consulente di fallimento. Una volta che hanno presentato istanza di fallimento personale, tutte le azioni legali contro di voi si fermano, tra cui salari garnishments, cause legali e
di preclusione procedimento. Un
avvocato di fallimento lavora con voi per identificare il reddito complessivo e debiti. Si incontrano con i creditori per vostro conto. e informare i creditori che si sta dichiarare il fallimento. I creditori hanno il diritto di opporsi, se ritengono che si nasconde fondi e dei valori. In caso contrario, la richiesta viene accettata dai creditori. Si sono tenuti a partecipare a due sessioni di consulenza personali di insegnare su soldi e
di gestione del debito . Dopo aver completato queste sessioni ei creditori hanno accettato, i documenti finali sono sottoposte alla Corte per un giudice di esaminare e approvare. Dopo che sono state scaricate dalla bancarotta, tutti i tuoi qualificazione
non garantiti prestiti sono spazzati via. Il rating di credito per ciascuno di questi debiti è cambiato a R9, che è il rating più basso possibile. Questo rimane sul vostro file di credito per i prossimi 10 anni, con un impatto sulla capacità di qualificarsi per il credito ed i tassi di interesse a vostra disposizione. Lo scopo di fallimento personale è quello di permettere gli individui che non sono in grado di rispettare gli obblighi di fermare legalmente tutte le attività di raccolta. La maggior parte dei paesi hanno tribunali fallimentari e le regole al fine di affrontare la questione. Storicamente, i debitori che erano in grado di pagare le bollette sono stati messi in prigione per debiti. Negli Stati Uniti, un capitolo 13 fallimento non è un vero e proprio fallimento, in quanto il debitore è tenuto a pagare una parte del debito attraverso rate mensili per i prossimi tre-cinque anni. L'interesse può essere congelato, o di un accordo fatto di pagare una parte del debito. Questo calcolo varia a seconda della quantità del debito e il livello di reddito disponibile. Ai sensi del capitolo 13, il debitore mantiene tutti i loro beni. Tuttavia, ai sensi del capitolo 7, il
trustee è in grado di prendere e vendere tutti i beni sopra le linee guida statali e utilizzare questi fondi per pagare il
creditore . In pratica, ci sono molto raramente qualsiasi asset da vendere.
Che cosa è un Dividendo di azioni ordinarie?
Una società è di proprietà di suoi azionisti, e gli azionisti ricevono gli utili di una società in forma di dividendi in azioni, che di solito vengono distribuiti a intervalli regolari. Una persona che riceve il suo quota di utile di una società in base a quanti
azioni sono di proprietà e quanto vantaggioso l'azienda è. La distribuzione del profitto a seguito di
azioni ordinarie di proprietà è conosciuto come un comune
dividendo in azioni . Tali dividendi possono essere sotto forma di denaro contante o di ulteriore magazzino. Quote di azioni di una società possono essere venduti e rivenduti ogni giorno, soprattutto se la società è quotata in borsa. Possedere azionario è un modo di trarre profitto da un investimento iniziale, e il rischio è che i dividendi non saranno pagate o una società non rimarrà solvente, nel qual caso una quota di azionario può essere inutile. Una quota di azioni in una società può comportare un dividendo piccolo come pochi centesimi o grande come poche centinaia di dollari o più, a seconda del magazzino e la società. La maggior parte delle persone l'acquisto di azioni ordinarie in grandi quantità, piuttosto che un'azione o due alla volta. Quote azionarie sono in genere divisi in azioni ordinarie e azioni privilegiate. Azioni privilegiate è acquistato ad un prezzo superiore, ma si tratta anche con premi più elevati, soprattutto nel caso di
insolvenza . Se una società deve liquidare le proprie attività, azionisti privilegiati saranno rimborsati i loro investimenti prima di azionisti comuni. In aggiunta, un dividendo di magazzino preferito è generalmente maggiore di un dividendo comune. I proprietari di azioni ordinarie di solito hanno diritto di voto lo stesso come i proprietari di azioni privilegiate, e ogni azione è considerato un voto. Se un
società decide di vendere ulteriore magazzino, un dividendo in azioni comune può essere sotto forma di ulteriore magazzino. L'
azionista è dato lo stock aggiuntivo al fine di mantenere la loro percentuale originaria di investimento. L'azionista quindi possiede un maggior numero di azioni fisiche di magazzino, ma la percentuale di società che possiedono rimane lo stesso. Se una società non è fare soldi, non v'è alcun profitto da distribuire. In questo caso, avendo azioni della società non è necessariamente vantaggioso perché non esiste un dividendo in azioni comuni. In altri casi, consiglio di amministrazione di una società può scegliere di prendere i profitti e li investono di nuovo in azienda, come ad esempio attraverso l'acquisto di un grosso pezzo di attrezzature di produzione. Poi non ci sono soldi da distribuire di nuovo agli azionisti, e di conseguenza, non v'è alcun dividendo in azioni comuni. Un comune dividendo è alquanto regolata. Se una società si sta avvicinando di insolvenza, non può semplicemente liquidare tutta la sua liquidità sotto forma di dividendi. Questo potrebbe essere considerato un comportamento fraudolento, soprattutto agli occhi dei creditori. Le persone e le organizzazioni a cui la società deve dei soldi devono avere alcuni diritti per il denaro a portata di mano prima di
liquidazione può avvenire.
Qual è variabile universale di assicurazione sulla vita?
Variabile universale
di assicurazione sulla vita (VUL) è un tipo di copertura di vita che maturano in modo incrementale
valore in contanti . Con questo particolare piano, che valore in denaro è investito in un certo numero di diversi conti, con il titolare del contratto determinare dove il denaro viene investito. Questa diversità nella strategia di investimento è ciò che rende in realtà questo tipo di variabile di copertura, in quanto il valore in denaro è investito in una varietà di diversi account. Come per altre forme di copertura vita universale, una vita universale variabile
polizza assicurativa fornisce un grado di flessibilità nel modo in cui i premi vengono raccolti. In base ai termini del contratto di assicurazione, il contraente può presentare offerta i pagamenti del premio annuale, mensile, o in qualsiasi altra programmazione che sia accettabile per entrambe le parti. Questo è in contrasto con la maggior parte dei piani di tutta la vita che richiedono la conformità rigida con un piano di pagamenti insieme al fine di evitare un calo di copertura. Ci sono diversi altri vantaggi per variabile
assicurazione sulla vita universale che non sono forniti con altri tipi di copertura di vita. VUL include raramente qualsiasi tipo di età di dotazione nei termini e disposizioni. Ciò significa che se il valore complessivo del piano è superiore al valore nominale, al momento l'assicurato muore, il fornitore di assicurazione pagherà a livello di valore complessivo. Ad esempio, se il valore nominale della politica è stato di $ 200.000 dollari in (USD) ed il valore totale è stato di $ 250.000 USD, il
beneficiario della polizza avrebbe ricevuto quest'ultimo dato, piuttosto che l'ex. In confronto, un progetto di vita intera paga valore nominale anche se l'assicurato ha raggiunto l'età di dotazione e pagato in più di questo valore nominale. C'è anche la possibilità di realizzare ritorni significativi sui conti in cui sono investiti i pagamenti dei premi. Nel caso in cui tali conti eseguire a livelli che vanno oltre le prestazioni del conto generale del fornitore di assicurazione, questo significa che i rendimenti aggiuntivi per l'assicurato. Questo è diverso da quello con tutta la vita, in cui è fissato il ritorno. Supponendo che gli investimenti continuano a svolgere bene nel corso degli anni, la politica VUL rischia di costruire una quantità significativa di valore in denaro sopra il valore nominale. Al fine di un piano di variabile universale di assicurazione sulla vita a funzionare, gli emittenti di questo tipo di copertura devono effettuare investimenti in conformità con le norme vigenti nel Paese in cui viene offerto il programma. Ciò significa in genere che le stesse regole usate per monitorare l'attività di investimento in azioni, obbligazioni, materie prime e vale anche per i diversi account in cui viene investito i premi. Questo approccio aiuta ad assicurare la stabilità del approccio di investimento, e offre sia il provider e l'assicurato di un piano di assicurazione sulla vita universale variabile con protezione dalle truffe di investimento che finirebbe per danneggiare entrambe le parti.
Qual è il governo National Mortgage Association?
Il Governo Nazionale
Mortgage Association è un'istituzione federale correlato che partecipa alla secondaria Stati Uniti
dei mutui residenziali mercato. E 'comunemente noto come Ginnie Mae. L'associazione, insieme ad altre due istituzioni, emette titoli garantiti da ipoteca che migliorano la liquidità del mercato dei mutui. Esso garantisce i titoli sotto l'autorità del governo degli Stati Uniti. Ci sono tre associazioni che facilitano il funzionamento del mercato dei mutui residenziali negli Stati Uniti. Si tratta di
Fannie Mae , Federal Home Loan Mortgage
Corporation (FHLMC, o Freddie Mac) e il governo National Mortgage Association. Dei tre, il governo National Mortgage Association è l'unico federale relativi istituzione. Fannie Mae e Freddie Mac sono imprese sponsorizzate dal governo, il che significa che sono stati creati dal governo federale per uno scopo specifico, ma sono di proprietà pubblica. Fannie Mae e il governo National Mortgage Association erano in origine una sola entità, la
Federal National Mortgage Association (FNMA), chiamato Fannie Mae a causa della sigla del suo nome. Questa associazione, che si è formato nel 1930, diviso in due nel 1968. Una parte è diventato Fannie Mae, una società che prende il nome formale dal soprannome dell'associazione originale. L'altro è diventato il governo National Mortgage Association. Come parte del loro obiettivo di sostenere il
mercato ipotecario secondario , tutti e tre i soggetti emettere titoli garantiti da ipoteca. Essi creano questi titoli con l'acquisto di un certo numero di mutui e di mettere in comune insieme. Poi, rilasciano titoli che danno il diritto ad una parte degli interessi e pagamenti di capitale sui mutui sottostanti. Gli investitori preferiscono acquistare titoli garantiti da ipoteca invece di acquistare direttamente i mutui per diversi motivi. In primo luogo, titoli garantiti da ipoteca sono venduti da un organismo centrale, in modo che non richiedono un ampio lavoro per individuare le opportunità di investimento. In secondo luogo, il
rischio di credito che viene dalla possibilità che il proprietario della casa sarà di default sul prestito è mitigato dalla garanzia dei pagamenti di sicurezza che l'agenzia emittente fornisce. In terzo luogo, la popolarità di mortgage backed securities combustibili sé perché un volume di scambi di grandi dimensioni aumenta la liquidità degli investimenti, che gli investitori trovano attraenti. Le agenzie che emettono titoli garantiti da ipoteca garantiscono il pagamento degli interessi e del capitale in tempo per gli investitori in cambio di una tassa di garanzia. La differenza principale tra le agenzie è il tipo di garanzia che essi possono fornire. Fannie Mae e Freddie Mac sono società che sono di proprietà di azionisti. Possono offrire solo garanzie societarie che dipendono da loro vitalità come le aziende. Al contrario, la garanzia del governo National Mortgage Association è garantita dal governo degli Stati Uniti, che è considerato più affidabile di una garanzia aziendale.
Che cosa è un Earnup?
Un earnup è uno schema in cui sono previsti i membri della gestione di una società che è stata appena acquisito con incentivi per mantenere alti guadagni con l'obiettivo di rendere l'acquisto più redditizio. Earnups possono essere utilizzati anche con
le fusioni . Questo programma può essere discusso durante i negoziati che coinvolgono la vendita o
di fusione , e può anche essere sviluppata dopo l'affare è finito, a seconda di come i nuovi proprietari della società vogliono affrontare la situazione. In un earnup, gestione di solito sono offerti bonus per il raggiungimento degli obiettivi di performance. Questo li incoraggia a rimanere altamente attivi nella società, anche se i loro ruoli possono essere spostando e sono responsabili a diversi proprietari. Dopo fusioni e acquisizioni, non ci può essere una tendenza per la gestione a sentirsi a disagio, e se l'affare era polemico, essi possono anche sentire risentita. Earnups tenere la gente focalizzati sulla generazione di rendimenti elevati e offrono anche un po 'la sicurezza del lavoro, rendendo chiaro che la gestione attuale della società è ricercato a bordo e svolgerà un ruolo prezioso nel futuro dell'azienda. I termini di un earnup sono molto variabili e le persone possono essere in grado di fare trattative per termini specifici. I manager che intendono cercare di aumentare la loro earnup dovrebbe progettare sul portare il materiale di supporto a una riunione, comprese le registrazioni delle loro prestazioni e piani per mantenere la società redditizia in futuro. Queste informazioni saranno prese in considerazione al momento di decidere come molto da offrire in un earnup e le persone che sono organizzati e concentrati durante le riunioni di solito può strizzare più fuori l'affare. Gli incentivi finanziari possono includere bonus in denaro, stock options e altri benefici. Spesso, è previsto un mix di incentivi. I costi associati con il pagamento fuori questi incentivi sono considerati parte di fare business, in quanto sono progettati per aumentare la redditività. Gestione può anche provare a negoziare benefici per tutta la loro dipartimenti, fornendo incoraggiamento ai dipendenti più in basso nella gerarchia aziendale, nonché, a seconda etica della società. Quando un earnup viene offerto, i termini devono essere attentamente esaminati. Se non è vietato, i manager potrebbero voler discutere l'offerta con altri membri della direzione e confrontare e contrapporre offerte. Nei casi in cui una società ha acquisito altre società pure, può essere utile per vedere che tipo di incentivi sono stati offerti alle aziende. Questo può fornire un contesto utile per decidere se prendere l'offerta o tentare di rinegoziare.
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