Economia, affari e finanza ››
- Qual è la distribuzione differita?
- Che cosa è un mutuo a tasso?
- Che cos'è un mutuo Skip-pagamento?
- Quali sono i migliori suggerimenti per ottenere un prestito chirografario con Bad credito?
- Che cosa è un titolo di prestito?
- Che cosa è un indice ARM?
- Che cosa è un mutuo commerciale?
- Quali sono i migliori consigli per l'acquisto di una casa con Bad credito?
- Qual è il National Flood Insurance Program?
- Qual è l'interesse contingente?
Risposte concise su Economia, affari e finanza
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Qual è la distribuzione differita?
Distribuzione differita è un termine che ha a che fare con la liquidità che sono considerate imponibili, ma non hanno ancora essere distribuito o erogato. Questo tipo di distribuzione può avvenire in una serie di impostazioni, come ad esempio l'insediamento di attività in un divorzio o anche da prestiti contro una parte del saldo di un
piano di pensionamento . In genere, certi eventi devono svolgersi in modo che una distribuzione differita a verificarsi e innescare una sorta di obbligo fiscale. Una delle situazioni più comuni in cui si può verificare una distribuzione differite è come parte di un accordo di divorzio. Mentre i due partiti arrivano a come allocare le risorse coinvolte, c'è spesso il problema di come gestire attività quali conti pensionistici. In alcuni casi, la decisione viene presa per curare il saldo del conto di vecchiaia come un bene che può essere realizzato subito, l'assegnazione di questo equilibrio in base al suo valore attuale. In questo caso, nessuna distribuzione è in realtà fatta dal cliente di pensione in quel momento, ma il valore attuale del conto può essere soggetto alle imposte. Allo stesso modo, la distribuzione differita può essere un fattore quando un individuo decide di prendere un prestito contro alcuni tipi di piani di pensionamento dal datore di lavoro, in particolare i piani che offrono una sorta di beneficio fiscale o di vantaggio fino al momento del pensionamento. Fino a quando il prestito è pagato per intero durante il periodo della attività di servizio del singolo, non v'è alcun obbligo fiscale in questione. Se l'individuo sceglie di lasciare il datore di lavoro prima che il prestito sarà rimborsato integralmente, qualsiasi saldo non pagato che è ancora considerato in prestito contro il piano di pensionamento è molto probabile che sia soggetto a tassazione. La caratteristica che definisce la distribuzione differita è che il bene in questione non è tenuta ad immediata disposizione del proprietario, anche se a fini fiscali in tutto o in parte del valore di quel bene viene trattato come se è stato realizzato ed è soggetto alle imposte. C'è spesso confusione se una strategia o approccio specifico creerà una sorta di distribuzione differita che si traduce in una tassa
di responsabilità . Per questo motivo, lavorando con i professionisti della finanza per determinare quale tipo di tasse può essere dovuto se è preso una certa azione sarà sempre una buona idea. In questo modo può rendere più facile decidere se incorrere le tasse è valsa la pena dato le circostanze l'attività, o se qualche altro approccio potrebbe essere utilizzato per meglio vantaggio.
Che cosa è un mutuo a tasso?
Un
mutuo tasso è la percentuale di interesse che viene caricata con un mutuo
mutuante su base annua. Tale quantità può essere fisso o regolabile. Il tasso di mutuo può avere un impatto drammatico sul costo di un
mutuo ipotecario , e la quantità totale di denaro che un individuo deve pagare in interessi. Assicurare un basso tasso può aiutare un proprietario di abitazione trovare un pagamento mensile più conveniente con cui lavorare. Nella maggior parte dei casi, il tasso ipotecario è quotato in un tasso annuo. Ad esempio, se un creditore ipotecario dice che un mutuo ipotecario ha un tasso del 6%, questo significa che, nel corso dell'anno, il creditore si riserva di addebitare il 6% del intero equilibrio del prestito. Si tratta di una percentuale che rappresenta la quantità di denaro sarà pagato per il creditore di interessi nel corso di 12 mesi. Tassi ipotecari può venire in due varietà differenti. Un tipo di tassi di mutuo è un
mutuo a tasso fisso . Con questo tipo di prestito, il
tasso di interesse sarà lo stesso per tutta la
durata del prestito . Per esempio, se un individuo si iscrive ad un prestito a tasso fisso di 30 anni, lui o lei avrà lo stesso pagamento ogni mese per tutta la durata di 30 anni. Un altro tipo di tassi ipotecari è un tasso variabile. Con un tasso variabile, il tasso di interesse del prestito sarà legato ad un particolare indice finanziario. Quando l'indice finanziario si muove su e giù, il tasso di interesse sul prestito si sposta su e giù anche. Alcuni tasso variabile può essere cambiata ogni mese, mentre altri cambiano ogni anno. Questo tipo di tasso di interesse può essere difficile per i proprietari di bilancio per quanto il loro pagamento può variare drasticamente. Il tasso ipotecario di un prestito contribuisce notevolmente al costo totale di ottenere un mutuo. Nella maggior parte dei casi, i proprietari avranno costi iniziali sotto forma di
costi di chiusura , così come interesse per tutta la durata del prestito. La maggior parte del tempo, i proprietari di abitazione finiscono per pagare tanto interesse come fanno per l'intero importo che originariamente preso in prestito. Da ottenere un mutuo a tasso basso, proprietario di una casa può avere un pagamento mensile inferiore. Quando si ottiene un mutuo, è importante per l'acquirente a casa a guardarsi intorno con più
istituti di credito in modo che il tasso più basso può essere ottenuto. Anche una piccola variazione del tasso percentuale può avere un impatto significativo sul mensile
rata del mutuo .
Che cos'è un mutuo Skip-pagamento?
Un salto-pagamento
ipotecario è un tipo di prestito per l'acquisto di una casa con i termini che consentono al mutuatario di saltare un pagamento di prestito senza andare in default. Le condizioni di prestito specificano quanti pagamenti il mutuatario può saltare, quante volte egli può avvalersi di questa opzione e in condizioni che cosa. Anche se il
creditore consente al mutuatario di saltare un pagamento di prestito, l'interesse sul prestito continua a maturare. Si è aggiunto al
saldo principale del prestito, e il
calendario dei pagamenti viene ricalcolato per tenere conto della variazione del saldo prestito in essere. Il modo in cui il settore dei mutui casa opera in un determinato paese tende ad essere un riflesso della politica pubblica. In alcuni paesi, il settore dei mutui è solo leggermente regolata.
Istituti di credito hanno la libertà di mestiere prodotti di prestito che più si adattano i propri interessi, e non sono obbligati a aggiungere opzioni consumer-friendly. In altri paesi, il governo ha fissato gli standard che proteggono i proprietari di abitazione contro il default e le pratiche di prestito predatorio.
Erogatori di mutui ipotecari in questi paesi sono più propensi a progettare prodotti di prestito che sono sensibili alle esigenze dei consumatori. In alcuni paesi, come il Canada, il settore dei mutui ha progettato un prodotto di prestito che dà il mutuatario una certa flessibilità se ha un grave problema di vita che gli impatti la sua capacità di pagare il prestito su base mensile. L'ipoteca skip-pagamento consente al mutuatario di saltare fino a quattro pagamenti. Il numero di pagamenti che possono essere saltati e le circostanze che possono scatenare l'opzione variano a seconda della prestatore. Alcuni istituti di credito consentono solo al mutuatario di saltare un pagamento. Altri lasciano il mutuatario avviare il salto a sua discrezione, mentre alcuni istituti di credito richiedono la prova di un evento di qualificazione, come ad esempio una morte in famiglia la perdita, la malattia o di lavoro. Indipendentemente da come le strutture creditore il diritto di saltare un pagamento, saltando il pagamento non significa che il pagamento è stato oggetto di rinuncia. Al contrario, un mutuo skip-pagamento continua a pagare gli interessi mutuatario durante il periodo di tempo che nessun pagamento è effettuato. Interesse per quel periodo di tempo si aggiunge al saldo capitale del prestito, aumentando l'importo totale che il mutuatario deve. L'istituto di credito quindi ricalcola il pagamento o pagamento programma mensile del mutuatario di aggiungere in questo importo aggiuntivo. Questo processo di aumento del saldo principale di un prestito con eccesso di interessi dovuti da un pagamento di prestito insufficiente o mancata è chiamato negativo
di ammortamento . Anche se un mutuo skip-pagamento può essere un vantaggio in tempi di emergenza, l'impatto dei pagamenti saltare su l'importo totale dovuto deve essere preso in considerazione. Un mutuatario può finire per pagare gli interessi sugli interessi che è stato aggiunto al saldo principale, con un impatto significativo l'equilibrio del mutuatario dovuto e l'equità nella proprietà.
Quali sono i migliori suggerimenti per ottenere un prestito chirografario con Bad credito?
Ottenere un
prestito non garantito con cattive di credito può essere una sfida, ma può essere possibile se un individuo riesce a trovare un
cofirmatario , è disposto ad accettare meno di condizioni di prestito favorevoli, o è in grado di migliorare il suo credito in fretta. Altre opzioni includono ottenere un prestito da un amico o un familiare o utilizzando un servizio di prestito peer-to-peer. Alcuni tipi di prestiti, come ad esempio alcuni prestiti agli studenti di governo-assicurato, non vengono assegnati sulla base del merito di credito, ma devono essere utilizzati solo per lo scopo di ottenere una formazione. Se un individuo ha cattivo credito, lei probabilmente avrà un tempo più facile ottenere approvato per un prestito con buoni rapporti se può prendere il tempo per migliorare la sua classifica di credito. In situazioni in cui questo non è un'opzione, può avere diverse alternative, a seconda del tipo di prestito che ha bisogno e lo scopo del prestito. Per esempio, negli Stati Uniti, prestiti agli studenti federale sono a disposizione di coloro che vogliono andare a scuola, e un richiedente non deve avere
un buon credito per beneficiare di uno di questi prestiti. Una persona che, però, deve essere legittimamente iscritti a una scuola approvato e perseguire un corso di laurea. Per chi ha bisogno di un prestito non garantito con cattive di credito, ma non avete intenzione di tornare a scuola, le altre opzioni devono essere esplorate. Qualcuno con cattive di credito può beneficiare di un prestito ad un discreto
tasso di interesse , se può ottenere un amico o un familiare che ha buon credito ad accettare cosign il prestito. L'aspetto negativo di questa opzione è che il cofirmatario assume rischi significativi se il mutuatario non paga il mutuo, i rischi che possono includere dover rimborsare il prestito al posto del mutuatario, nonché danni al suo credito. In alcuni casi, un amico o un familiare può sentire che c'è meno di un rischio in realtà prestito il denaro direttamente al mutuatario. Alcuni
istituti di credito specializzati in prestiti alle persone con cattive credito. Anche se questo può essere un'opzione per qualcuno che ha bisogno di un prestito non garantito con cattive di credito, il mutuatario deve essere consapevoli che questi istituti di credito subprime tipicamente carica alto interesse e alte tasse e possono prestare a condizioni che sono sfavorevoli al mutuatario. Per qualcuno che ha già cattivo credito, prendendo in prestito attraverso un servizio come potrebbe aggravare i suoi problemi finanziari e fare il suo credito anche peggio. Un'altra opzione per ottenere un prestito non garantito con cattive di credito sta lavorando con un servizio di prestito peer-to-peer. Questi servizi operano on-line e permettono agli individui di presentare se stessi e la loro richiesta di un prestito agli altri partecipanti del sito. Gli individui in qualità di istituti di credito possono esaminare queste richieste e prendere le proprie decisioni in materia di offerta al richiedente un prestito. Il vantaggio di un sito peer-to-peer per qualcuno con cattive di credito è che egli può avere un tempo più facile convincere i singoli istituti di credito per compiere la sua richiesta di prestito piuttosto che essere oggetto di politiche di una banca. Il rovescio della medaglia è che i prestiti non garantiti attraverso servizi di prestito peer-to-peer possono avere molto alti tassi di interesse, spesso paragonabile a quella di un subprime
carta di credito .
Che cosa è un titolo di prestito?
Conosciuto anche come un prestito di titolo di auto, un prestito di titolo è un prestito che richiede al mutuatario di usare il suo veicolo come
garanzia . A volte è considerato un prestito cattivo credito perché
i creditori di solito non effettuano un
controllo del credito . I
tassi di interesse su un prestito titolo può essere molto più alto di un prestito normale a causa della mancanza di controllo del credito. Quando un mutuatario non riesce a rimborsare il prestito, il
creditore può legalmente rivendicare veicolo del mutuatario e venderlo a coprire l'importo del prestito. In alcune giurisdizioni, le leggi regolano questo tipo di prestito al fine di prevenire abusi da parte di istituti di credito. Il processo di ottenere un prestito di titolo è spesso un semplice; infatti, il titolo di prestito può anche essere acquistato su Internet. Istituti di credito di solito verificano collaterale del mutuatario e richiedere la prova di lavoro. Nella maggior parte dei casi, queste informazioni possono essere trasmesse e approvato entro 30 minuti, dopo di che il mutuatario riceve la quantità di denaro che lui o lei richiesto. I tassi di interesse variano a seconda di dove viene acquisito il prestito, ma le tariffe sono generalmente più elevati rispetto ai prestiti che vengono dati in base a merito di credito. Il mutuatario è tenuto a pagare ovunque dal 30 per cento a oltre il 600 per cento di interesse alla fine del prestito. Alcuni istituti di credito consentono al mutuatario di stipulare un nuovo prestito se lui o lei non può pagare il primo. Il rischio principale di non pagare indietro un prestito di titolo è che il creditore può prendere possesso del veicolo usato per garantire il prestito. Come un prestito di titolo sta usando un veicolo come garanzia, se il prestito non viene rimborsato, il creditore in genere hanno il diritto alla macchina. Se un veicolo è recuperato a stabilirsi un prestito di titolo, il veicolo non può essere un valore sufficiente a coprire l'intero prestito, nel qual caso il destinatario del prestito può ancora essere ritenuta responsabile per pagamenti supplementari. Rischi meno gravi comprendono le tasse ritardate e alti tassi di interesse, che possono essere riscosse in base al particolare
contratto di finanziamento . In alcune giurisdizioni, ci sono leggi in atto per evitare che i creditori di approfittare del mutuatario. Ad esempio, il governo locale potrebbe vietare i pagamenti mensili di prestito che la parità di oltre il 50 per cento del reddito del mutuatario e limitano la quantità di volte che un mutuatario può rotolare su un vecchio prestito in uno nuovo. Senza restrizioni, un mutuatario potrebbe teoricamente rotolare sopra il suo equilibrio in un nuovo prestito di volta in volta si è conclusa il termine e andare ulteriormente in debito di volta in volta.
Che cosa è un indice ARM?
Un tasso variabile
mutuo indice (ARM) è una linea di base utilizzata per stabilire il
tasso di interesse di un
mutuo a tasso variabile . Il tasso di interesse su tali mutui è determinato con l'aggiunta di un tasso di interesse di riferimento al margine fissato dal
mutuante . Il margine rimane costante per la durata del prestito, mentre il tasso di riferimento oscilla, provocando l'interesse sul prestito a variare. Nello stabilire un mutuo a tasso variabile, i termini del prestito discutere di ciò che verrà utilizzato come linea di base e quale sarà il margine.
Istituti di credito hanno un numero di tassi di riferimento tra cui scegliere quando si seleziona un indice ARM. Due scelte comuni per un indice ARM sono il London Interbank Offered Rate (LIBOR) e mensile del Tesoro media (MTA). Per i mutuatari, può essere importante sapere ciò che viene utilizzato come benchmark. Diversi indici di interesse comportano in modo diverso, trasmettendo vantaggi e svantaggi. La MTA, per esempio, può restare indietro i tassi di interesse di mercato. Pubblicazioni finanziarie di solito forniscono liste di indici comuni ARM ei loro tassi correnti. Quando le persone stanno valutando i termini di un prestito per vedere se è una buona opzione per loro, possono guardare in alto l'indice ARM proposto nel prestito per saperne di più e per vedere come si confronta con altri tassi di interesse. Un creditore può essere disposto a negoziare l'indice ARM se il mutuatario ha una preferenza. Insieme con l'indice ARM, i termini del prestito forniranno il margine, una percentuale fissa, come il tre per cento, che genera un profitto per il creditore. I margini possono variare a seconda della quantità del prestito e il merito di credito del mutuatario. I mutuatari con una forte storia di credito di solito può negoziare un tasso più basso e possono avere accesso a tariffe che non sono disponibili per i membri del pubblico in generale. Prendendo il tempo di negoziare durante il lavoro fuori i termini di un prestito può portare a risparmi significativi. Il vantaggio di un mutuo a tasso variabile è che quando i tassi di interesse sono bassi, l'
interesse del mutuo è basso. Con un
mutuo a tasso fisso , i mutuatari sono bloccati con qualunque sia il tasso di interesse prevalente era al momento il mutuo è stato inizialmente scritto a meno che non rifinanziare il prestito. Lo svantaggio è che quando i tassi di interesse cominciano a salire, gli interessi ipotecari sale. Quando lo shopping per i mutui, può essere saggio a guardare le proiezioni dei tassi di interesse per vedere che cosa i tassi di interesse direzione sono trend in.
Che cosa è un mutuo commerciale?
Un business
dei mutui è un tipo di
prestito commerciale che prevede il finanziamento per l'acquisto di spazi attività commerciale. Sia le piccole e grandi imprese possono cercare di ottenere mutui commerciali che consentono loro di possedere la posizione dei loro operazioni, piuttosto che istituire contratti di locazione a lungo termine per quegli spazi. I termini associati con un mutuo di business variano, in base al tipo di proprietà, la durata del prestito, e il merito di credito del proprietario di affari. Uno dei principali vantaggi del mutuo business è che il proprietario della operazione commerciale ha la capacità di costruire equità nel bene nel corso del tempo. Nel frattempo, non è insolito per il business di godere di agevolazioni fiscali estese da entrambe le agenzie fiscali locali e nazionali. Ulteriori incentivi per acquistare terreni e costruire immobili commerciali possono anche essere estesi dalle municipalità locali, dal momento che così facendo contribuisce a creare posti di lavoro in ambito locale e contribuire a migliorare l'economia nella zona generale. Le indicazioni di un mutuo di business può variare, in base alla quantità di prestito e le prospettive per il business per essere in grado di gestire il debito ipotecario a lungo termine. In genere,
i finanziatori esaminerà lo stato attuale del credito del business, insieme con i punteggi di credito dei proprietari o di imprese individuali. L'attenzione sarà inoltre rivolta alla potenzialità del business di mantenere e persino espandere la sua base di clienti per tutta la durata del mutuo. Circostanze più favorevoli si traducono in minor rischio per i creditori, che a loro volta hanno maggiori probabilità di approvare la richiesta di prestito e di fornire un tasso competitivo di interesse. Come con qualsiasi tipo di accordo di mutuo, le aziende dovrebbero prendere il tempo per confrontare diverse offerte da diversi istituti di credito. Istituti di credito che si specializzano nella
sottoscrizione di ipoteche commerciali sono sempre un buon punto di partenza. A seconda della posizione, le altre istituzioni come le banche o le cooperative di credito può anche fornire termini e le condizioni che includono la rinuncia di alcune tasse o rinviare ottimi
costi di chiusura come ulteriori incentivi. Prendendo il tempo di approfondire le specifiche di ogni accordo mutuo azienda potrà rendere più facile identificare eventuali tasse o oneri che possono essere valutati per tutta la durata del contratto, e proiettare l'importo totale del business pagherà nel tempo.
Quali sono i migliori consigli per l'acquisto di una casa con Bad credito?
Ottenere un mutuo per la casa con cattive di credito può essere un compito arduo. Dal momento che l'approvazione di un
mutuo richiede un
prestatore di assumere un certo livello di rischio, come parte della disposizione di prestito, molti
istituti di credito pongono molta enfasi su punteggi di credito e il livello di responsabilità finanziaria documentato in
rapporti di credito . Per fortuna, l'acquisto di una casa con cattive di credito non è impossibile, soprattutto se avete stabilito un paio di
buoni di credito referenze in quanto i problemi che hanno danneggiato il vostro
rating di credito , attualmente dovuto pochi soldi in confronto al vostro reddito, e in grado di fornire un considerevole
acconto su la casa. Quando comprate una casa con cattive di credito, è importante guardare da vicino il rapporto tra il reddito mensile e l'importo del debito attualmente portate. Istituti di credito guardare da vicino la vostra capacità di onorare con successo quei debiti correnti con un mutuo di pagamento. Se hanno preoccupazioni che la capacità, è probabile che la vostra
richiesta di ipoteca verrà rifiutato. Allo stesso tempo, se i creditori guardare oltre il vostro
rapporto di credito e vedere che si sono costantemente riuniti i vostri obblighi senza ritardi nei pagamenti e sono effettivamente ridurre il debito nel corso del tempo, sono molto più propensi ad approvare l'applicazione. Prendendo il tempo per rivedere e correggere eventuali problemi con i rapporti di credito è importante anche se si sta pensando di acquistare una casa con cattive di credito. Dal momento che non v'è alcun vero modo per sapere se il prestatore guardare uno, due o tutte e tre le relazioni fornite dalle principali agenzie di credito di segnalazione, ordinando le copie e quindi l'adozione di misure aver superato le informazioni aggiornate e le voci che non sono legati a è stato rimosso rende più facile per il creditore per ottenere un quadro reale della vostra situazione finanziaria passata e attuale. Tenete a mente alcuni elementi possono essere precisi su una relazione, ma non corretto di altri, in modo da non dare per scontato che la revisione e la correzione un rapporto significherà automaticamente gli altri due sono anche aggiornati. Andare in pensione scaduti debiti è importante anche per tutti coloro che cercano in acquisto di una casa con cattive di credito. Mentre potrebbe essere stato in ritardo o addirittura in default su alcuni debiti, alla fine di pagare i debiti avrà un certo impatto sul modo finanziatori percepiscono il rischio di approvare la richiesta di prestito. Al momento della presentazione della domanda di mutuo, assicurarsi che le obbligazioni sono regolate più anziani e che eventuali nuove carte di credito o prestiti auto che hai inserito in quanto le difficoltà finanziarie sono anche aggiornati. La capacità di vedere un modello consolidato di corrente residua sugli obblighi per l'ultimo anno o giù di lì può fare la differenza tra il finanziamento di una casa e di essere stato respinto. Una strategia da utilizzare quando si acquista una casa con cattive di credito sta fornendo un sostanziale acconto come parte del processo di acquisto. Anche se non tutti sono in grado di fare questo, così facendo significa che il creditore si chiede di finanziare un mutuo che è per molto meno che la proprietà detenuto come
garanzia è in realtà vale la pena. Questo aiuta a ridurre il rischio assunto dal creditore, in quanto anche se in caso di inadempienza, la proprietà può essere venduto e l'intero saldo dovuto per il prestito in pensione con relativa facilità. Come bonus, il maggiore acconto sarà anche tradursi in una riduzione dei pagamenti mensili di rata per voi, un fattore che può anche aumentare la fede del creditore nella vostra capacità di effettuare i pagamenti in tempo.
Qual è il National Flood Insurance Program?
Molte compagnie di assicurazione offrono la possibilità di copertura di alluvione. Tuttavia, questo non è sempre stato così. Per questo motivo, il governo degli Stati Uniti (US) ha sviluppato la Nazionale
Flood Insurance programma (PNIC). Questo programma è stato progettato per incoraggiare le comunità ad adottare misure correttive e preventive per quanto riguarda
danni provocati dalle inondazioni e per rendere la protezione danni provocati dalle inondazioni a disposizione dei proprietari di case e affittuari. NFIP è stato creato nel 1968. Questo è stato un momento in cui l'assicurazione di alluvione è stata raramente offerto dalle compagnie di assicurazione private. Il governo degli Stati Uniti, di conseguenza, ha deciso di rendere disponibile l'assicurazione di alluvione che ha avuto il sostegno federale. Tuttavia, questa copertura è stato condizionato. Al fine di poter beneficiare di una copertura sotto il National Flood Insurance Program, comunità di una persona aveva bisogno di essere un partecipante autorizzato. Per una comunità per diventare un partecipante di NFIP ci sono stati numerosi requisiti. Per cominciare, la comunità è stato tenuto ad applicare. La comunità è stata tenuta a presentare una risoluzione per aderire al programma, di riconoscere i pericoli di inondazione, e di agire secondo gli obiettivi NFIP. Inoltre, la comunità ha dovuto sviluppare alluvionali regolamento di gestione semplici che ha incontrato o superato gli standard federali stabiliti in precedenza. Decine di migliaia di comunità negli Stati Uniti hanno aderito al programma. Da allora in poi, milioni di persone che vivevano in quelle zone acquistati copertura danni delle inondazioni. Tuttavia, ci sono state molte idee sbagliate circa il programma. Per esempio, molte persone erroneamente creduto che il National Flood Insurance Program è rilevante solo per i proprietari di abitazione. Tuttavia, il PNIC offre anche una copertura contenuti che gli affittuari e titolari di aziende possono acquistare per proteggere i beni che potrebbero essere danneggiati in caso di un'inondazione. C'era anche una grande confusione su quali proprietà all'interno di una zona qualificata erano ammissibili per la copertura. National Insurance Flood poteva essere acquistato in qualsiasi momento e per qualsiasi proprietà in una zona qualificata. La copertura era ancora disponibile per le proprietà precedentemente allagate. In concomitanza con la legge Resources cordone litoraneo (CBRA) del 1982, tuttavia, PNIC è stato dato il compito di costruire costiera scoraggiante e l'occupazione. Il programma adempiuto questo ruolo vietando la vendita di assicurazione di alluvione federale sostenuta nelle zone costiere designate. The Flood Programma nazionale di assicurazione è gestito dalla Flood Insurance e Mitigazione Administration (FIMA), che è una componente della Federal Emergency Management Agency (
FEMA ). Il Congresso degli Stati Uniti aveva bisogno di ri-autorizzare PNIC prima del 1o aprile 2010, ma questo non è accaduto. Secondo la FEMA, questo ha comportato una perdita di autorità di vendere nuove polizze, problema è aumentata la copertura su politiche esistenti, o politiche problema di rinnovo.
Qual è l'interesse contingente?
Interesse contingente è un tipo di potenziale beneficio che verrà a passare se talune circostanze specifiche avvengono. Questo interesse può essere sotto forma di una potenziale proprietà di un bene immobile o di un'impresa commerciale, o anche la possibilità di ricevere un oggetto con una sorta di valore sulla base di determinati requisiti soddisfatta. In genere, l'interesse contingente si concentra sulla possibilità di ricevere qualcosa, se e quando sono soddisfatte tutte le prescrizioni connesse con la reception. Uno dei modi più semplici per capire come l'interesse contingente può essere presente è quello di considerare il caso di un proprietario che vuole trasmettere che la proprietà ad una persona cara come parte di eredità. Piuttosto che disposto la proprietà a quella cara a titolo definitivo, il proprietario può mettere disposizioni specifiche sul trasferimento della proprietà. Queste disposizioni possono includere richiede che l'individuo conservare la proprietà di beni immobili per un certo periodo di tempo prima di vendere, o che il destinatario stabilire una residenza primaria sulla proprietà. In breve, ricevendo titolo alla proprietà è subordinata alla onorare i desideri del proprietario. In caso contrario, significa che il destinatario non mantiene alcun tipo di interesse per la proprietà e non può porre alcuna pretesa di esso dopo aver rifiutato di onorare i termini. Il concetto generale di interesse contingente può essere applicato in una serie di impostazioni finanziari. Con un contingente
mutuo accordo, il finanziamento richiede che il debitore rispettare alcune disposizioni al fine di garantire e mantenere il finanziamento. Per quanto riguarda il trasferimento della proprietà dell'azienda da una parte all'altra, il destinatario proposto può essere richiesto di impegnarsi ad intraprendere azioni specifiche, come accettando di non chiudere una o più delle strutture della società per almeno un anno solare. Dal ricevimento del bene o il completamento della transazione commerciale è subordinata al rispetto, l'interesse del destinatario o acquirente rimane subordinato o meno di tali requisiti sono accettate e rispettate. Mentre l'uso di interesse contingente è spesso finalizzata a rendere sicuri i beneficiari ricevono il massimo beneficio da tali beni offerti a loro, ci sono situazioni in cui l'idea è di creare conflitti o per forzare un partito con un certo interesse in una risorsa per perdere il suo Richiesta. Ad esempio, un genitore che sa che un bambino anziano non ha alcun desiderio di vivere nella sua città natale può strutturare una volontà di richiedere quel bambino vive in quella città per un periodo di tempo specificato, al fine di ricevere un'eredità dalla tenuta del genitore. Quando il bambino si rifiuta di farlo, lui o lei non ha più interesse contingente nella tenuta, consentendo a tali beni da destinare ad altri beneficiari designati nel testamento.
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