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1. Quali sono i diversi Roth IRA regole di prelievo?
2. Che cosa è un piano a benefici definiti Pension?
3. Che cosa è un Value Investor?
4. Che cosa è un conto spese mediche?
5. Che cosa è un ETF Russia?
6. Qual è la National Credit Union Administration?
7. Che cosa è una società proprietaria Trading?
8. Che cosa è un indice in piccola Cap?
9. Che cosa è un saggio del profitto?
10. Qual è il processo di vendita a breve?

Risposte concise su Economia, affari e finanza

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Quali sono i diversi Roth IRA regole di prelievo?

Ci sono vari Roth conto pensione individuale (IRA) il ritiro governa una persona dovrebbe prendere in considerazione. Ad esempio, alcune regole si applicano alle situazioni in cui una persona può prendere una vincita di distribuzione senza pagare penali, e altri si concentrano su eccezioni a queste regole. Ci sono anche regole per quanto riguarda il numero di anni che una persona deve avere un Roth IRA prima di prendere una distribuzione. Roth ritiro IRA regole riguardano anche se un individuo dovrà comunque pagare le tasse sui suoi soldi se ha un'eccezione che lo libera da pagare penali. Uno dei più noti regime di ritiro Roth IRA comporta quando una persona può prendere le distribuzioni. Per poter beneficiare di una distribuzione, una persona ha di solito per raggiungere 59 anni e mezzo di età o essere disabilitato. In alcuni casi, tuttavia, una persona sarà anche beneficiare di una distribuzione se ha bisogno dei soldi per alcune spese, come ad esempio per l'acquisto della prima casa. Nel caso in cui un individuo non può beneficiare di una distribuzione, questo non significa che non può accedere ai fondi di cui ha bisogno. Invece, di solito significa che egli dovrà pagare imposte e sanzioni sui soldi. Un altro uno dei più noti regole Roth IRA ritiro è la regola dei cinque anni. In base a questa regola, una persona deve avere il suo Roth IRA per cinque anni prima di prendere una distribuzione degli utili. Se riceve una distribuzione prima che siano trascorsi questi cinque anni, il titolare del conto è tipicamente soggetto alle imposte sul reddito che riceve. In capire come viene applicata questa regola, una persona può concentrarsi sul primo giorno dell'anno cinque dopo aver stabilito la sua IRA. Ad esempio, se una persona stabilisce un Roth IRA il 1 ° giugno 2013, ha in grado di soddisfare la regola dei cinque anni il 1 ° gennaio 2018. Alcune regole di astinenza Roth IRA coinvolgono eccezioni alle linee guida per ritirare i soldi. Ad esempio, una persona può evitare la sanzione del 10 per cento su un ritiro anticipato se ha bisogno di soldi per le spese mediche che rappresentano oltre il 7,5 per cento del suo reddito lordo o di pagare per l'assicurazione medica dopo aver perso un posto di lavoro. Egli potrebbe anche evitare la pena se ha alcune spese di istruzione superiore che sono più che la quantità di distribuzione o se è il ritiro di denaro come parte di un programma di assistenza al recupero qualificato. Quando una persona sta prendendo in considerazione le regole di ritiro Roth IRA ed eccezioni di pena, è importante capire che il rilascio da sanzioni non possono tradursi in libertà dal pagamento delle tasse sui soldi si ritira. In molti casi, si dovrà comunque pagare le tasse su una distribuzione. Inoltre, una persona può essere utile tenere a mente che l'Internal Revenue Service, un'agenzia fiscale federale negli Stati Uniti, combina tutte IRA Roth di una persona nel determinare se o non conosce le regole di astinenza. Per esempio, una volta che una persona ha incontrato la regola dei cinque anni per uno dei suoi IRA Roth, è considerato a loro si sono incontrati per tutti i suoi IRA Roth.

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Che cosa è un piano a benefici definiti Pension?

Un beneficio definito piano pensionistico è un accordo di pensionamento. Questo tipo di accordo prevede un datore di lavoro facendo un impegno specifico up-front di pagare un dipendente un determinato importo al momento di andare in pensione. La vincita di solito comporta un importo da pagare a intervalli regolari. In alcuni casi, tuttavia, una persona può essere in grado di ricevere una somma forfettaria . I benefici che un datore di lavoro si impegna a pagare con un piano pensionistico a benefici definiti dovrebbero iniziare quando una persona va in pensione. Tali prestazioni sono tenuti a continuare fino a quando la persona muore. Negli Stati Uniti, tali piani sono molto comuni per i dipendenti del settore pubblico , ma sono spesso offerti nel settore privato. Affinché questo tipo di accordo per lavorare in modo efficace, un datore di lavoro considera normalmente una serie di fattori personali circa il dipendente che è quello di ricevere i benefici. Gli esempi includono l'aspettativa di vita , le fluttuazioni dei tassi di interesse, e la storia di guadagno di una persona. Se questi fattori non sono considerati, c'è il rischio che alcuni datori di lavoro non possono essere in grado di adempiere ai loro obblighi. Questi fattori sono applicati a componenti di una formula che è così complessa che di solito richiede software speciale. I datori di lavoro devono determinare in che modo soddisfare i loro impegni se hanno concordato un piano di benefici di pensione definiti. Le aziende normalmente cercano di finanziare questo tipo di piano attraverso investimenti che sono fatti mentre gli individui sono ancora impiegati. Alcuni piani richiedono che i dipendenti fanno contributi e altri danno loro la possibilità senza impegno. Se un dipendente contribuisce, il successo di questi investimenti è la responsabilità del datore di lavoro. Se, per qualche ragione, il rendimento degli investimenti si rivela inadeguata, un datore di lavoro non viene sollevato dal suo obbligo di pagare. Non v'è alcuna necessità di un dipendente a sentire che egli deve rimanere con una società per il bene dei guadagni che ha maturato attraverso il suo piano pensionistico a benefici definiti. Una persona che è investito sarà sempre diritto alle somme che ha già guadagnato. Se decide di lasciare l'azienda prima di ritirarsi, gli importi maturati dovrebbero essere tenuti in custodia fino a quando non raggiunge l'età pensionabile. Uno dei vantaggi di un piano pensionistico a benefici definiti è che il coniuge di una persona può essere in grado di continuare la raccolta dopo la sua morte. Questa parte dell'accordo di solito deve essere specificata o l'opzione deve essere scelto prima della distribuzione dei fondi cominciare. Anche quando questo è fatto, il coniuge superstite di solito ricevere solo una percentuale del dipendente in pensione ha ricevuto in vita.

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Che cosa è un Value Investor?

Un valore investitore è qualcuno che si specializza in acquisto di azioni che si ritiene essere sottovalutati, in base alle metriche di valutazione del valore utilizzato dall'investitore. Value Investing come concetto è stato sviluppato negli Stati Uniti nel 1920 e da allora ha diffuso in tutto il mondo. E 'utilizzato da persone in una vasta gamma di impostazioni, impiegando un assortimento di rubriche per determinare il valore e prendere decisioni sugli investimenti. Questa particolare strategia di investimento può essere rischioso, come cerniere a molte incognite, ma alcuni investitori molto importanti utilizzare questo approccio, tra cui Warren Buffet. La logica dietro investire di valore è che il mercato spesso reagisce in modo eccessivo alle situazioni emergenti, causando alcuni scorte da sopravvalutati, mentre altri diventano sottovalutato. Raccogliendo le scorte per meno di quanto valgono e appeso su di loro fino a quando il mercato corregge permette il valore all'investitore di girare un profitto. In alcuni casi, si possono mantenere i loro investimenti a lungo termine, approfittando di dividendi e altri benefici per gli azionisti. La sfida di investire di valore è decidere come valore azionario . Un valore investitore può guardare esclusivamente a beni dichiarati correnti di una società e le passività per ottenere un senso letterale di quanto l'azienda vale la pena in un dato momento. Altri investitori pensano guadagni proiettati e la direzione futura del mercato, al fine di ottenere più teorica valore. Un'azienda potrebbe avere, ad esempio, le attività limitate, ma proiettata ad essere eccellenti nei prossimi anni, il che rende una potenzialmente buona scelta per un investitore di valore. Trading in titoli sottovalutati richiede un occhio attento per il mercato azionario , permettendo alle persone di identificare le offerte e agire su di essi al momento opportuno. Se il valore investitore aspetta troppo tempo per comprare, il prezzo può iniziare a tendere il backup, il taglio in profitti. Al contrario, un investitore che fa una mossa poco saggia e investe pesantemente può prendere una perdita come un magazzino apparentemente sottovalutato risulta essere valutata del tutto appropriato. Timing la vendita delle scorte è anche difficile, come il valore investitore vuole trasformare il miglior profitto possibile dalla cessione. Numerose linee guida sono disponibili per gli investitori valore prospettico. Essi forniscono informazioni su come stimare i valori azionari e andare sul mercato azionario per sostenere uno schema di investire valore. Pubblicazioni finanziarie volte a investitori di valore forniscono informazioni sulle tendenze del mercato, nuove teorie economiche, e di altre questioni di potenziale interesse per le persone in via di sviluppo e l'attuazione di strategie di investimento.

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Che cosa è un conto spese mediche?

Un conto spese mediche, indicato anche come un MSA, è un medico esentasse conto di risparmio disponibile sotto alcuni piani di assicurazione sanitaria degli Stati Uniti. I dipendenti che partecipano a programmi di salute con i conti della spesa medici sono autorizzati a contribuire con una certa quantità di denaro sul conto con dollari al lordo delle imposte: è che, con i soldi che non è stato sottoposto a uno federale o statale sul reddito . Che il denaro può essere ritirato a coprire approvato spese mediche che non sono coperti da assicurazione. Un account spesa medica è generalmente considerato come un modo per i partecipanti di prendere alcune spese mediche nelle proprie mani, e di avere una certa flessibilità nella scelta di prodotti medicali e servizi. I conti della spesa medici sono in genere disponibili solo sotto piani di salute dal datore di lavoro, e anche allora, solo in determinate situazioni. Per essere ammessi a partecipare ad un conto di spesa medica, un dipendente deve tipicamente essere iscritto ad un alto deducibili piano di assicurazione sanitaria. Egli deve di solito lavorare anche per una società con 100 dipendenti o meno. I conti della spesa medici sono sempre offerti su base opt-in, e un dipendente può scegliere se aprire o meno un MSA. I benefici concessi con i conti li rendono generalmente auspicabile, tuttavia, e la maggior parte dei dipendenti idonei partecipano. Anche con il meglio delle polizze assicurative, out-of-pocket spese mediche e di salute possono essere molto elevato. Farmaci da prescrizione e oltre il contatore farmaci, materiale sanitario e urgenti cure visite in ospedale possono aggiungere fino drasticamente nel corso del tempo. Ciò è particolarmente vero per gli individui arruolati in piani di assicurazione alta deducibili. Una politica di alta deducibili è quella che richiede l'individuo a pagare di tasca propria per tutti i trattamenti fino a un certo importo; una volta che tale importo è stato raggiunto, allora il piano di assicurazione entreranno in gioco e cominciare a pagare. Uno degli obiettivi primari del conto spese mediche è quello di incoraggiare le persone in situazioni deducibili alti per mettere da parte denaro da utilizzare per le spese mediche sostenute durante l'attesa per raggiungere la franchigia. La maggior parte del tempo, i dipendenti iscritti in alta deducibili piani hanno la possibilità di deviare automaticamente una parte del denaro dal loro stipendio sul conto spese mediche. I conti della spesa medici sono gestiti da banche terze, e sono autorizzati a maturare fiscale senza interessi. I conti possono essere utilizzati solo per alcune spese riconosciute. Le specifiche di ciò che il conto sarà o non coprirà è generalmente incluso con l'informazioni del piano, e possono variare. L'utilizzo di un MSA richiede responsabilmente ai partecipanti di comprendere le spese ammissibili, e per utilizzare l'account solo per tali fini. Utilizzare per le spese non approvati richiede che i fondi utilizzati per essere riconvertito in reddito imponibile, e di solito comporta anche una tassa. La maggior parte del tempo, i conti della spesa medica roll over di anno in anno, e rimangono con una persona anche dopo il pensionamento o dimissioni. La permanenza del conto di spesa medica è uno dei modi che l'account è diverso sia da un conto di spesa flessibile o di un conto di rimborso delle spese mediche . Clienti flessibili di spesa e dei conti di rimborso medici sono alternative MSA che i dipendenti nei piani di salute che non si qualificano per un MSA possono iscriversi per ricevere simili ante imposte benefici per la salute di risparmio. I contorni, i requisiti e la longevità di questi conti alternative variano da piano a piano.

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Che cosa è un ETF Russia?

Una Russia ETF è una sorta di exchange traded fund o ETF che aiuta gli investitori a diversificare i loro portafogli e ottenere l'esposizione specifiche per determinati mercati. Un ETF è un gruppo di titoli o altri investimenti che si concentrano su una specifica “tema” come ad esempio un settore specifico, delle materie prime , regione o prodotto di investimento. Come un “fondo unico paese”, un ETF Russia si concentra sui titoli che sono coinvolti nell'economia russa. L'ETF russo è un buon esempio di come la globalizzazione colpisce gli investimenti. La Russia è uno dei “gruppo di otto” paesi coinvolti nella diplomazia mondiale. La Russia è anche uno dei quattro paesi “BRIC”, tra cui Brasile, Russia, India e Cina, che sono identificati come alcuni dei più rapida crescita delle economie nazionali del mondo. Con un ETF Russia, gli investitori possono aggrapparsi questa economia in crescita, pur mantenendo una strategia diversificata che non si limita a concentrarsi su un singolo titolo. Uno dei motivi per l'ETF russo piace a molti investitori è l'attenzione che viene focalizzata su grandi economie che si espandono continuamente, offrendo opportunità uniche per i rendimenti sugli investimenti, spesso senza ad alto rischio. Coloro che conoscere lo stato dei paesi BRIC può considerare un prodotto ETF russa ad essere uno strumento finanziario ideale. ETF Russia come lo SPDR S & P la Russia ETF e l'ETF Market Vectors Russia competono come nuovi, modi innovativi per gli investitori di sfruttare le loro ambizioni a quelle di una grande nazione modernizzazione lentamente che ha un sacco di potenziale di crescita. Un ETF Russia potrebbe includere azioni di società nazionali significativi come Lukoil, ma di solito, l'ETF Russia avrà un sacco di diversi settori rappresentati, dal petrolio, alle comunicazioni, o di vendita al dettaglio. Un sacco di investitori come la convenienza di utilizzare gli ETF per ottenere l'accesso mirato ai mercati con un unico prodotto naturalmente diversificata e più ampia. Gli investitori possono monitorare i loro ETF on-line per vedere come il loro denaro sta facendo in un dato momento. Con la crescente sofisticazione del ETF, ci sono alcune preoccupazioni circa i prodotti finanziari eccessivamente complicati, così come i problemi con una forte concorrenza tra i fondi, in cui qualcuno potrebbe accusare gli altri di strutture ETF “copycat”. Alla fine, gli investitori devono fare le proprie scelte circa esattamente dove mettere i loro soldi per ottenere un alto rendimento di un ETF Russia come i fiori di economia di quel paese nel corso del tempo.

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Qual è la National Credit Union Administration?

La National Credit Union Administration è un'agenzia indipendente del governo degli Stati Uniti che è responsabile per noleggio e supervisionare l'attività di diverse migliaia di cooperative di credito federale-charter della nazione. Fondata nel 1934 come parte del New Deal normativa, l'agenzia è stato conosciuto come l'Ufficio delle cooperative di credito federali e faceva parte del Farm Credit Administration. Il suo mandato è stata resa necessaria dalla crescente popolarità delle cooperative di credito negli Stati Uniti, che a sua volta è dovuta principalmente alla riluttanza della maggior parte delle banche, al momento di offrire servizi bancari ai consumatori a costi ragionevoli. Le cooperative di credito possono essere descritti come le cooperative bancarie. Di proprietà di loro depositanti, offrono servizi bancari come il controllo e conti di risparmio, prestiti auto, carte di credito e mutui residenziali ai soci a prezzi generalmente più bassi rispetto a quelli offerti dalle banche commerciali. Come le banche, le cooperative di credito devono essere noleggiati. Mentre alcuni sono noleggiata dallo Stato in cui esse operano, la maggior parte sono noleggiata e controllato dal governo federale attraverso il National Credit Union Administration, più o meno allo stesso modo in cui le banche sono sotto la supervisione della Federal Reserve e la Federal Deposit Insurance Corporation ( FDIC ). Le cooperative di credito è venuto in essere in Europa nella metà del 19 ° secolo per soddisfare le esigenze finanziarie degli agricoltori e commercianti, la cui attività era vista con disprezzo da parte delle principali banche commerciali del tempo. Questi mutuatari di solito sono stati accusati esorbitanti tassi di interesse da parte delle banche, di gran lunga superiori a quelli praticati alle grandi imprese e ai ricchi. Le prime cooperative di credito si sono formate principalmente per fornire credito a prezzi accessibili agli agricoltori al fine di acquistare forniture, attrezzature e prodotti deperibili come semi e bestiame. La prima cooperativa di credito negli Stati Uniti, fondata nel 1909, ha portato di credito a prezzi accessibili agli agricoltori del Maine, e si è dimostrato così popolare che dal 1925, la legislazione è stata emanata in più della metà degli stati che prevede il noleggio e la regolamentazione delle cooperative di credito . Il 1934 normativa che istituisce il precursore del National Credit Union Administration enunciate le norme nazionali per l'unione di amministrazione di credito e l'appartenenza, così come per i prodotti ei servizi cooperative di credito possono offrire. È importante sottolineare che l'appartenenza a cooperative di credito è stata più chiaramente definito. In origine, le cooperative di credito sono stati creati per servire i membri di gruppi particolari - dipendenti di una società particolare, per esempio, o membri di una specifica sindacato, o persone con qualche altro legame comune, come ad esempio l'appartenenza a una chiesa o un'organizzazione professionale. Molte cooperative di credito moderni funzionano con unica restrizione limitata alla loro appartenenza, come area geografica. La National Credit Union Administration crea e mantiene le linee guida da cui le cooperative di credito adottano le loro politiche e pratiche. Le politiche e le pratiche particolari di ciascun sindacato sono adottate dal consiglio di amministrazione eletti dai membri, ma sono disciplinati dalle linee guida definite dal National Credit Union Administration. Ad esempio, la maggior parte delle cooperative di credito offrono servizi bancari tradizionali, come conti correnti e di risparmio e credito al consumo , tra cui prestiti auto, ma non tutti offrono mutui residenziali. La decisione di quali prodotti da offrire è fatta dagli amministratori della cooperativa di credito, ma deve essere coerente con le politiche e le linee guida della Nazionale Credit Union Administration. La National Credit Union Administration prevede l'assicurazione dei depositi per i depositanti in cooperative di credito attraverso il credito Share Insurance Fund Unione Nazionale (NCUSIF). Come la FDIC, la NCUSIF è finanziato da premi a carico istituti membri, ed entrambi sono sostenuta dalla piena fiducia e credito del governo degli Stati Uniti.

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Che cosa è una società proprietaria Trading?

Un proprietary trading azienda è una ditta specializzata in un società di investimento o di una banca che sceglie di investire il proprio denaro invece di investire i soldi dei suoi clienti. In questo modo, l'istituzione che impiega l'azienda è rischiare il proprio capitale nel mercato azionario , piuttosto che semplicemente guadagnare denaro in base alle commissioni guadagna da parte degli investitori. La maggior parte delle imprese di investimento includono una divisione che è dedicato al trading proprietario contenente esperti di investimento specializzati. Questa pratica è alquanto controversa, come alcuni analisti del settore ritengono che una ditta di proprietary trading può ottenere informazioni utili dai loro clienti e impegnarsi in insider trading , aiutando l'azienda, mentre danneggiare gli investitori. La prassi normale delle società di investimento è quello di prendere il denaro che ha dato loro dai loro clienti e investire nel mercato azionario. Queste aziende possono dare consigli ai propri clienti o semplicemente fungere da agente passivo che rende gli investimenti, facendo i loro soldi dalle commissioni corrisposte dai clienti per promulgare queste transazioni. Una ditta di proprietary trading è così chiamata perché sta investendo il proprio denaro, oltre alla sua soldi dei clienti, in transazioni di magazzino e invocando così tutti i rischi e raccogliendo tutti i frutti di questi traffici. Questa pratica ha iniziato da banche o società di investimento alla ricerca di eccellenti opportunità di investimento per i loro clienti. Con l'ausilio di esperti di investimento che potrebbe trovare opportunità di profitto nel mercato, potrebbero quindi attirare più investitori e guadagnare più in commissioni. Queste istituzioni presto si rese conto che avrebbero potuto capitalizzare queste proficue opportunità per il proprio beneficio, e, in questo modo, trading proprietario ha cominciato a prendere piede. Le grandi banche utilizzano spesso proprietary trading come un tipo di copertura contro volatili i tassi di interesse , guadagnare soldi per compensare eventuali perdite potenziali. Queste banche spesso concentrarsi su un tipo di trading noto come l'arbitraggio, che è un venture generalmente a basso rischio sulla base di differenze di prezzo che si verificano quando alcuni titoli vengono acquistati e venduti. Merger arbitrage, che si verifica quando i prezzi delle azioni reagiscono a una società l'acquisto di un altro, è un altro obiettivo popolare di una tipica società di proprietary trading. Conosciuto anche come prop trading, negoziazione per conto proprio è stato oggetto di un maggiore controllo durante la crisi finanziaria globale degli ultimi anni. Molti analisti, esperti e politici hanno accusato le banche di fare inutili rischi con il proprio denaro, mettendo così in pericolo la stabilità finanziaria di entrambe le banche ei loro clienti. Altri ritengono che una ditta di proprietary trading può utilizzare le informazioni privilegiate per ottenere un vantaggio sleale e illegale anche quando si tratta di fare i propri commerci.

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Che cosa è un indice in piccola Cap?

Gli indici azionari danno un'indicazione del livello complessivo del mercato azionario calcolando un numero basato su un certo paniere di titoli. Un indice small cap ha la stessa funzione, ma si restringe il suo paniere di titoli in modo che si concentra su piccole imprese. L'indice risultante offre agli investitori un'idea delle prestazioni di un particolare segmento di mercato. Questo permette a un investitore di confrontare i movimenti dei titoli a bassa capitalizzazione che egli possiede con la performance complessiva delle società di dimensioni simili. La possibilità di classificare le imprese in base alle dimensioni è importante perché le condizioni di mercato può favorire una classe sull'altra, in modo che la performance relativa di un portafoglio individuale sarebbe inesatto se sulla base dei dati provenienti da tutto il mercato. Un indice azionario segnala un numero in unità chiamate punti. Il livello è basato sul valore di mercato delle azioni che compongono l'indice. Il valore assoluto di un indice è insignificante; è una misura relativa che ha senso solo nel contesto di livelli precedenti. Gli investitori utilizzano gli indici per valutare i loro portafogli. Per esempio, se portafoglio di un investitore rimane allo stesso valore, che ha scelto le scorte bene se il relativo indice scende del 30 per cento, ma ha scelto male se sale del 30 per cento. Un indice small cap include solo titoli con bassi livelli di capitalizzazione . La capitalizzazione di mercato di una società è il totale valore di mercato delle sue azioni. Si è calcolato moltiplicando il numero delle azioni in circolazione dal valore di mercato di una quota. Gli investitori comunemente valutano le dimensioni di un'azienda valutando la capitalizzazione di mercato rispetto ad altre aziende. Small-cap è un termine relativo: le piccole imprese sono solo piccole se ci sono le imprese più grandi. Nel 2010, small-cap generalmente indicato per le aziende che hanno avuto tra i milioni di $ 300 dollari (USD) e $ 2 miliardi di dollari in capitalizzazione di mercato. Questa gamma cambiamenti come le società che compongono crescere il mercato azionario; nel 1980, una società con $ 1 miliardi di capitalizzazione di mercato USD é visto come una società di grande capitalizzazione. Anche a un certo punto nel tempo, ogni indice small cap definisce il proprio intervallo, quindi non c'è definizione assoluta di un magazzino piccola-cap. Un indice small cap può essere un sottoinsieme di un importante indice azionario. Ad esempio, il Dow Jones indice di Wilshire 5000 riporta le medie per quattro sottogruppi della indice principale: large-cap, mid-cap, small-cap e micro-cap. Queste classificazioni sono comunemente basati sul ranking di capitalizzazione di mercato delle scorte all'interno della lista di titoli utilizzati per il calcolo dell'indice. Pertanto, la loro dimensione relativa dipende dalla composizione dell'indice. Ad esempio, l'indice Dow Jones ha un grande capitalizzazione media di mercato rispetto Nasdaq , quindi i due indici avranno diverse definizioni di piccole-cap.

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Che cosa è un saggio del profitto?

A volte noto semplicemente come il tasso di profitto, un tasso di profitto è una misura del profitto guadagnati su un determinato investimento di progetto. Questo calcolo particolare, è in qualche modo simile al tasso di ritorno sugli investimenti , in che entrambi gli approcci di aiuto per valutare la fattibilità dello sforzo in termini di ciò che si guadagna per la quantità di risorse impiegate. Il concetto è trovato come noce di marxista teoria per quanto riguarda politica economia . Il mezzo più basilari del calcolo del tasso di profitto comporta l'identificazione del surplus meno i valori associati al progetto, quindi dividendo il risultato per il capitale investito. Il tipo di surplus coinvolti possono includere fattori come i costi del lavoro associati a un processo di produzione, o il reddito generato dal noleggio di un certo tipo di proprietà. Questo a sua volta è correlato al valore della produzione o valore poi moltiplicato per la quantità di capitale che viene investito durante il periodo in esame. Il risultato finale è il saggio del profitto alla data di chiusura del periodo in esame. E 'importante notare che nel considerare il capitale investito, sia il costo storico e il valore di mercato sono valutati. Costo storico ha a che fare con le risorse necessarie per effettuare l'acquisto iniziale del bene, mentre il valore di mercato si concentra sul valore di rivendita corrente del bene, o quello che costerebbe per sostituire il bene nel mercato di oggi. Il tipo di attività in questione è la chiave per determinare se il costo storico e il valore di mercato è una migliore rappresentazione in una data situazione. Ad esempio, poco sarebbe compiuto basando capitale investito principalmente sul costo originale di un pezzo di materiale, come ad esempio un trattore in un progetto agricolo. La cifra risultante avrebbe più senso se il valore corrente di mercato sono stati utilizzati invece. Un certo numero di fattori che possono influenzare il movimento verso l'alto e verso il basso del tasso di profitto nel tempo. Questi includono cambiamenti nella tecnologia che permettono di abbassare le spese, cambiamenti nei salari pagati ai lavoratori che lavorano sulla linea di produzione, o cambiamenti di processo che sono necessarie per competere con successo con le aziende produttrici di beni o servizi simili. Poiché le condizioni possono cambiare regolarmente, non è inusuale per il saggio di profitto per cambiare anche da un periodo all'altro. Per questo motivo, le aziende rischiano di monitorare i fattori rilevanti per il calcolo e prevedere questi cambiamenti e il loro impatto positivo o negativo sul tasso di profitto. In questo modo rende in qualche modo per ridurre al minimo le perdite, mentre anche approfittando di eventuali tendenze emergenti che tendono a generare un tasso più favorevole del profitto.

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Qual è il processo di vendita a breve?

La vendita a breve processo per quanto riguarda lo stabilimento di proprietà include avere la proprietà valutato e indicato da un esperto agente immobiliare, e lavorando con il prestatore di perdonare ogni debito residuo. La struttura stessa deve essere valutato per determinare il valore in confronto con l'importo ancora dovuto. Il proprietario della casa sarà poi chiesto di fornire la documentazione in dettaglio le ragioni della vendita a breve e dimostrando la sua incapacità di ripagare il debito che ha sostenuto. Questo può essere realizzato attraverso estratti conto bancari, alberi mozzi controllo di paga, e le lettere personali di spiegazione. Questo processo è gestito meglio da agenti immobiliari e avvocati che hanno negoziato con successo insediamenti simili, e non dovrebbe generalmente essere tentata dal proprietario di abitazione da solo. Una vendita a breve può verificarsi quando un proprietario non è in grado di continuare a fare i pagamenti a un finanziatore sul loro prestito e non è in grado di vendere la proprietà ad un prezzo pari ad almeno il debito residuo. Ciò può verificarsi quando un proprietario di abitazione deve più sulla sua casa rispetto al suo attuale valore di mercato . La proprietà è poi venduto per un importo inferiore a quello che è dovuto sulla casa o terreni. La differenza di debito tra il prezzo al quale la proprietà è stata venduta, e ciò che è stato originariamente dovuto dal primo acquirente, viene quindi tipicamente perdonato dal mutuante. In questo modo sia il creditore e il debitore al fine di evitare la preclusione , e il creditore riceve in genere più soldi dalla vendita che se l'alternativa dovesse verificarsi. Il primo passo nel processo di vendita a breve è di ricevere una corretta e precisa valutazione del valore corrente della proprietà. Tale valutazione è conosciuta come un'analisi di mercato comparative e può essere eseguita da un agente immobiliare con la vendita allo scoperto di esperienza che è anche disposto a elencare la casa. L'agente o il proprietario di casa può scegliere di assumere un esperto esterno per una seconda consultazione, anche se questo in genere comporta un costo aggiuntivo per la visita. Il valore di mercato è generalmente determinato confrontando la casa al prezzo di altre proprietà di età e dimensioni simili hanno recentemente venduto per nella zona. Il secondo passo è quello di contattare il creditore che detiene il prestito sulla proprietà in vendita. Il proprietario della casa dovrebbe discutere la situazione in dettaglio con l'agenzia di prestito e rendere loro chiaro che non è in grado di permettersi i pagamenti mensili sulla proprietà. Si può fare la banca o agenzia consapevoli in quel momento il valore a cui la casa avrà un prezzo di completare il processo breve vendita. Non tutti gli istituti di credito sono disposti a perdonare il debito per questo tipo di operazione, ma molti sono disposti a lavorare attraverso la situazione sia con il proprietario della casa e la loro rappresentante immobiliare. La banca o il prestito agenzia può in questo momento chiedere una lettera di autorizzazione che permette loro di discutere il prestito in questione con la reale messa in vendita la proprietà agente immobiliare e qualsiasi avvocati il proprietario della casa potrebbe essere assunti a suo nome per sorvegliare le sue finanze. Il proprietario della casa può essere chiesto di creare un foglio di rete preliminare e una lettera di disagio di autorizzare il processo breve vendita. Il foglio di rete elencherà tutti i costi associati alla vendita, tra cui l'importo del prestito originale, il prezzo al quale è prevista la casa da vendere, e le eventuali tasse correlate praticati da agenti immobiliari e avvocati. In una vendita a breve, il numero di riga inferiore avrà un valore negativo. La lettera di disagio dettagli tutti gli aspetti della situazione, compreso il motivo per il proprietario della casa non è in grado di continuare a fare i suoi pagamenti. Questo tipo di documento fa appello alla misericordia del prestatore, e dovrebbe includere tutte le circostanze estranee, come ad esempio la perdita di un lavoro, difficoltà mediche, e gli eventuali ricoveri. Durante il processo di vendita a breve, il proprietario della casa dovrebbe anche essere pronti a fornire il creditore con estratti conto bancari, un elenco di tutte le attività esistenti, come proprietà aggiuntive, e un contratto di acquisto. Questi record finanziari vengano utilizzati per dimostrare che il proprietario della casa in effetti non può rimborsare l'importo del prestito in essere ed è in pericolo di preclusione futuro senza l'intervento. Una volta che la proprietà è stata venduta, un contratto di acquisto che mostra il prezzo di vendita può essere inviato alla banca o agenzia. L'istituto di credito in genere poi prende una decisione definitiva in merito a perdonare qualsiasi debito residuo, e se denunciare l'accaduto alle agenzie di rating del credito.

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